美国买别墅还是公寓:请问为什么美国人几乎都住别墅，而中国的有钱人还几乎都挤在市中心的公寓呢？

1.请问为什么美国人几乎都住别墅，而中国的有钱人还几乎都挤在市中心的公寓呢？

也居住理念的差异。美国市中心的房价是高低两极的。住在市郊的都是中产阶级，没有条件住市中心的高级公寓，也没有资格住市中心的“廉租房”只能住市郊的，4、美国社会的中产阶级家庭数量相对中国要大得多”

2.美国买房是公寓好还是别墅好

在澳洲买房我们通常会考虑两大问题，一个是前期投资多少，一个是后期收益如何，而在收益方面，租金是主要来源，所以在选择澳洲房产的时候，一定会考虑买什么样的房产好出租，租金高的问题，究竟澳洲公寓和别墅买哪种租金收益高，我们来比较一下就知道了。所起租金，在澳洲公寓租金和别墅租金自然是不同的，那么自然是别墅租金会高一些，虽然别墅是很常见的住宅类型，新建别墅一般都远离市区，究竟澳洲公寓和别墅带来的租金收益哪一个更好，以下是墨尔本同时存在别墅和公寓的几个区的租金对比：虽然说澳洲买房投资，房产本身的升值是很重要的，但是从短期收入以及维持正现金流的话，租金收益必然是很重要的一部分收入，赚租金还是买公寓更划算，因为公寓租金收益率（年租金收入与房价之比）更高，租金的差距明显小于房价的差距。赚同样的租金，买公寓要花的钱更少。墨尔本公寓整体的租金收益率为4.1%，而别墅的租金收益率为2.9%。可以简单地算一笔账：现在墨尔本别墅中位价是780130澳元，公寓中位价是553979澳元，别墅和公寓的中位租金都是430澳元一周。澳大利亚针对不同情况的贷款产品多种多样，以下贷款比例和利率取的都是常见贷款产品情况。如果投资者是澳洲本地PR或者公民，每年需要倒贴2604澳元。如果投资者是海外人士，贷款比例70%，只还利息，利率按5%计算。别墅一年要还的利息为：每年需要倒贴4945澳元。公寓一年要还的利息为：租金一年收入为430*52=22360澳元。公寓在投资上的优势是能够自给自足，保持正向现金流。投资者无需额外分配资金就能够维持对房产的拥有，而别墅需要额外投入资金进行维持。到时候卖的时候别墅比公寓升值大呀，在贷款比例正常的情况下，别墅租金比贷款支出少是普遍情况。在计算别墅升值收益时，也要考虑到持有它所需的成本。而且房产升值是需要一个较长期过程的，最怕的是资金链断裂，贷款还不上，房产马上就得低价急售。公寓风险是比别墅小的。持有成本太高了！这是因为别墅的持有费用往往被忽视。公寓的维护维修费用包含在了物业费里，而别墅这些都是要自己掏钱的。浴室改修3万，水管维修1万，哪一项都抵得上公寓数年的物业费，这还是在房主亲力亲为刷漆除草，对屋顶和地基问题采取砍树等保（fang）守（qi）措（zhi）施（liao）来节省费用的前提下。

3.在国外买房，是买别墅好呢还是公寓好

别墅更大更贵，你得有足够的资金，如果你单身汉不想打扫整栋别墅，公寓更合适。

4.在美国买联排房 公寓 还是别墅房好

第一你要看预算，别墅更大更贵，你得有足够的资金，第二你得看需要，如果你单身汉不想打扫整栋别墅，公寓更合适，第三你如果只是投资，联排与公寓出租更容易回报率更高

5.别墅比较好还是公寓比较好

还是自住的如果买别墅，首先考虑的还是价格：别墅价格高于公寓，而且装修比公寓高，物业费和公寓物业费差不多，高档别墅另论。资金充足情况下，建议买别墅价格想好了，有的公寓十年都不涨价，公寓地段要看好的，一般很少投资别墅的交通也是一个很关键的事。

6.为什么美国人都住别墅 而日本人只能住公寓 美国人和日本人一样有钱呐

日本人住的是亭子间，只有loser中的loser才住公寓。

7.美国普通社区的别墅或公寓按照中国标准，都属于精装修，是真的吗？

中国的精装修相对美国而言也就一般般，因为机器、质量的问题。中国开发商的精装修的，材料很多也不健康，我到美国各地实拍的开发商的新房子，这套房子卖180万美元，当时有客户去看，厨房设备都是配好的，大开发商一般是著名的设计师设计。2、洛杉矶尔湾新房：一般般的房子厨房设备一应俱全，包括冰箱、油烟机、洗碗机、灶具。这个一般般的房子的灶具，4、亚特兰大好学区新房：美国第一大开发商。这套房子在好学区德鲁斯，楼上的洗衣机、烘干机都配好。可选材料。可以在开发商建房子时，根据自己喜好选材料。厂家、电话等信息。这个在中国是不是高于精装修呢？