-2019年广元市二手房价格走势,广元市二手房价格趋势分析

2018-2019年广元市二手房价格走势,广元市二手房价格趋势分析

我想作为广元人都会有着一脸的表情，整个广元城市应该属于4线5线城市，上班的人均收入平均在2000-3000元/月，凉面稀饭啥的也还合理，为什么房子的价格涨的比翻书还贵呢？

区域	房价类型	均价	环比	同比
旺苍县	二手房	3689元/平米	3.4% ↓	7.6% ↑
剑阁县	二手房	3886元/平米	4% ↓	4.7% ↑
利州区	二手房	6010元/平米	4% ↑	--
苍溪县	二手房	4581元/平米	2.7% ↑	6.2% ↑
朝天区	二手房	2538元/平米	--	2.6% ↑
青川县	二手房	5336元/平米	--	0.8% ↑

由于本人卖凉面赚了一点血汗钱，2018年（今年）准备买住房所以大体了解了整个广元市后10年的发展规划，对广元很多楼盘的一个调查感觉每个住房还是差别比较大。本人自身是比较理智的办事，特别是买房子这种事情也更为小心。毕竟把一生的血汗都与房子进行了对赌的关系。在2月-3月走访了广元基本上所有地方吧了解了下相应房价（万源 雪峰 东坝 南河 老城 平桥 下西坝 上西坝 袁家坝 王家营 盘龙 宝轮 万达 图腾 剑阁县 苍溪县 青川县 旺苍县 利州区 元坝区 朝天区）

目前广元市内房价均价在6000左右一平米，少数楼盘尾盘能4500-5500左右能拿到，但都是一些顶楼啊 18楼等或者房子朝向很不好，阳光也照不到这种住房。
还有南河的皇都头个的房子、现在都7800了（还是政府限价）比较偏的下西坝滨江一号的房子基本也要6500 。2018年广元房价涨的概率很大。是谁给了房子勇气房价涨的比翻书还快，细细分析也是情理之中：
     1、中国近10年规划城市向西发展，大势所趋。广元市首当其冲：根据广元市城市发展规划2016-2030年，提出了两大城市空间优化策略，一是将向西定位城市
     主导方向。二是重新调整中心组团西部区域的定位，建立双核城市结构。
     2、广元市常住人口300万，刚需购房量本身很大再加上甘肃 陇南 朝天 旺苍 间隔 青川 苍溪等偏远点的有想法有票子人也不少，很多人都组团集体到广元这边定
     居这些人群见房子就买引起市场波动不容小觑。
     3、国家主动脉的开通枢纽汇聚于广元为中心，兰海高速 广南高 速绵广高速 京昆高速 市区北二环 和正在建设的广元绕城高速正在紧罗密布的建设中，对广元的
     发展带动起着核心作用，2017年西城高铁的开通更是让广元的旅游及发展如虎
添翼，广元房价也相应升值空间大。
     4、广元十三五规划中政府提出了“坚持工业强市，全面提升工业经济主导地位，力争建成几个百亿新兴产业”。目前广元市已经引进投资2500亿元以上，平均每年投资500亿元。