威海市二套房首付比例多少,威海市二套房贷款利率政策规定

公积金差别化信贷政策传得沸沸扬扬，对此，部分银行要求新客户签“保证书”，银行要求签订保证书的内容是，如果政策出来后，购房者需无条件按照二套房的政 策执行，即按照二套房的标准，首付7成，利率上浮10%。现在小编就带你详细的去分析一下在威海二套房贷款的近日政策是怎么样的吧。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

4月国务院《国十条》规定：

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示并未接到通知，二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。

个人住房公积金贷款的对象及条件

一、贷款对象

购买、建造自住住房的在职职工。

二、贷款条件

1) 借款人具有完全民事行为能力;

2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8) 借款人同意办理住房抵押和保险;

9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。