东营市二套房首付比例多少,东营市二套房贷款利率政策规定

二套房首付比例为40%

东营8家银行已执行
  “二套房最低首付款比例调整为不低于40%的楼市‘330新政’我们这边早就已经落实了。”工商银行东营分行的工作人员介绍。
  楼市“330新政”是央行、住建部、银监会，于3月30日联合下发通知提出的房贷新政。根据这一新政，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%。 

记者采访中了解到，目前，东营的中国银行、工商银行、青岛银行、光大银行、兴业银行、浦发银行、中信银行、邮储银行等8家银行目前已经开始执行新政策，一套房购房贷款未结清的市民购买二套房的，首付比例由原来的60%调整为按照40%。
  对为了改善居住条件而购买住房的市民来说，二套房最低首付款比例调整，可谓是一大利好。东城的李女士一家三口目前住的房子有90多平方米，贷款还有一小部分就还完了，李女士和家人便计划着换一套130平方米左右的房子。房贷新政出台后，李女士一直期待东营的银行能早日实行，“二套房最低首付比例调整为40%后，我们首付的压力小了很多。”
公积金贷款新政
东营已于4月底落地
  记者咨询的14家银行中，虽然已经有8家银行开始实行房贷新政，但是仍有6家银行表示尚未收到执行房贷新政的通知。
  “作为客户比较关注的政策，3月30日通知一发出来，我们就一直在关注。”建设银行东营分行的工作人员表示，目前还没有接到省行的执行通知，仍旧按照二套房首付比例60%的标准执行。农业银行东营分行的工作人员说，虽然知道这个政策，但是真正实施可能还得等文件下发。除了建行东营分行、农行东营分行外，恒丰银行、齐商银行、民生银行等4家银行尚未执行这一房贷新政。
  一银行的工作人员提醒，已经有一套住房且相应购房贷款未结清的市民如果想购买二套房，最好先结清一套房的购房贷款。该工作人员说，一套房首付比例为30%，利率方面也大多有折扣，而二套房的利率需要上浮10%，“这样不太划算。”
  另外，记者从东营市住房公积金管理中心了解到，楼市“330新政”中关于公积金贷款的新政，也已经于4月底在东营落地实施。按照新规定，缴存住房公积金的职工家庭使用公积金贷款购买首套自住住房，建筑面积144平方米(含)以下的，最低首付款比例为20%；建筑面积144平方米以上的，最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买自住住房的，建筑面积144平方米(含)以下的，最低首付款比例为30%。