无锡市落户政策户口迁移细则,无锡市户口迁移落户政策规定

无锡市落户政策户口迁移细则,2018年无锡市户口迁移落户政策规定

落户不再要求购房面积60平方米以上

“落户新规”取消了有关投资、购房落户的政策。锡城现行规定中依据投资、纳税的金额和年限不同设定的落户条件将全部取消，同时取消购房面积达60平方米以上准予落户的政策。只要在我市有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。据无锡市公安局相关负责人解释，“合法稳定住所”指取得房屋权属证明的住宅房及经房管部门办理租赁登记备案的租赁住宅。合法稳定就业年限，以在本市缴纳社会保险年限认定，不同的落户群体需要缴纳的年限在1到5年不等，并根据申请人在本市申领（签注）《江苏省居住证》的情况，认定其连续居住年限。

“落户新规”明确，市外户口迁移申请人在无锡市有建筑面积54平方米以上所有权住宅的，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领（签注）《江苏省居住证》均满一年的；申请人在本市有建筑面积54平方米以下所有权住宅，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领（签注）《江苏省居住证》均满二年的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

合法租赁住宅人员也可落户

“落户新规”增设了租赁住宅落户政策，明确将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅。凡在我市租住，经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加我市城镇社会保险、申领（签注）《江苏省居住证》均满五年（宜兴为均满三年）条件的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

需要提醒的是，租房想要落户，必须要到房产管理部门办理租赁登记备案才行。居民之间签订的未经过备案的房屋租赁协议，不能作为落户条件。

无锡市公安局相关负责人表示，新规里增加“租房落户”的条款，是为了确保长期在无锡工作、为无锡建设和发展做出贡献的外来人员，能够顺利举家落户，享受无锡建设的成果和改革的红利。

三类重点人员全面放开户籍准入

“落户新规”进一步放宽了重点人群落户条件。对中央要求全面放开放宽的高校毕业生、技术工人、留学归国人员、职业院校毕业生、在市外已安置的转业退伍军人等重点落户群体，增设落户途径、放宽落户条件。

其中对高校毕业生、中高级技术工人、留学归国人员，全面放开户籍准入，只需在我市依法缴纳社会保险并申领（签注）《江苏省居住证》，就准予本人、配偶和未成年子女来本市落户。

对一般技术工人、职业院校毕业生，增加缴纳社会保险并申领（签注）《江苏省居住证》均满一年的条件；对在市外已安置的转业、退伍军人，增加缴纳社会保险并申领（签注）《江苏省居住证》均满二年的限制，确保这些人员有相对稳定的就业。

同时，对上述重点落户群体不设定合法稳定住所的具体条件，可按实际情况将户口落在自有住宅、租赁住宅、单位集体户和社区家庭户中。

投靠落户夫妻一方超退休年龄即可

“落户新规”进一步放宽了投靠落户年龄限制，在市外投靠落户和离退休人员落户方面，对父母投靠子女和原籍无锡退休回锡落户的，由原夫妻双方均满退休年龄要求，放宽为只要一方超过退休年龄即可办理。

目前无锡市公安局正根据“落户新规”制定具体的贯彻实施细则，已完成了初稿，正在广泛征求意见。

专家解读落户新政对楼市有啥影响？

“利好租赁市场，学区房租金可能要翻番”

大众房产数据分析师孙斌辉

首先，这个政策要到9月1日落实，还有1个月，主要是先给市场一个导向，毕竟还有些具体问题和流程目前看不清楚。个人觉得落户新政的最终目的是增加无锡的外来人口导入，增加无锡的城市竞争力。没有记错的话，全国前20城市里，无锡人口是最少的。无锡的有所有权住宅落户面积从100到70到60再到现在的54平方米，在不断调整中。

这次54这个数字，个人觉得与无锡的保障房政策有些关系，经适房、安置房、廉租房都是对家庭人均住房不足18设的门槛，3口之家就是54，大概是这样。

结合近期广州的租赁落户及租售同权，上海的租赁用地顺利出让来看，加强对租赁市场的扶持也能够从侧面减少住房市场的压力。无锡的租房这6-7年来几乎没什么变化，万科的二居月租金还是2500-3000元，这个价格多年来没有多大的涨幅，所以政策对租房是有利的。但问题来了，房东不愿意的话，租户如何落户呢？这个有待之后的细则解释清楚。

租赁价格肯定看涨，关键是如何做好房东的工作，政策上有没有优惠或者扶持是关键。重点人才本次提供4个落户方向，比以前更加宽松，也是继续保持对高端人才的吸引力度。

“对房地产市场不会造成太大冲击”

无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵

这项新政策的出台，是国家户籍制度改革在无锡的具体贯彻，取消60平方米落户限制，允许通过租房形式落户是很重要的一项政策。在新型城镇化的进程中，一个城市的发展有赖于产业支撑，人口导入以及城市基础设施和社会公共设施的提升。租房就能落户，可以加速无锡外来人口的导入，也体现了一个城市包容开放，海纳百川的精神。同时我们的深化房地产改革还在不断进行中，也要求不断满足和优化住房需要。

无锡是江苏“租售并举”的试点城市之一，户籍制度的放开也体现了这一精神。我想政策的出台不会对房地产造成冲击。房地产供给侧结构性改革中很重要的一点就是“去库存”，经过去年一年的快速去库存，市区仍有约500万平方米的库存量加上近年来不断拍出的新地块，后续的房源供给相对充足，去库存仍会是接下来的重点。

相关延伸租房能落户，学区房咋算？

昨天，无锡市正式发布了新版《无锡市户籍准入登记规定》，“60平方米以下房产可落户”“租房+社保、居住证满五年可落户”成为最大亮点。对家长们来说最关心的是，“户籍”所对应的“学区”将会迎来什么样的变化？新市民子女的落户入学将有怎样的利好？

根据记者了解，靠租房目前显然是上不了对应的学区校的。因为按照目前的政策，上学是看房产证的。我们首先要搞懂两个基本的入学政策问题：1.无锡市户籍人口的入学条件是：户口+房产证+实际居住地三项统一；2.外来人员子女入学的条件也是三项：半年以上《江苏省居住证》、一年以上劳动合同或营业执照、按规定缴纳社会保险。

随着落户条件的放宽，无锡市必然会出现更多新的户籍人口。然而这部分户籍人口根据目前的入学条件，虽然可能满足了“户籍+实际居住”两个条件，但是并不满足“房产证”这一入学条件。所以，单纯看到了租房可以落户就以为“租房=上学区名校”是不现实的。

但从另一个角度讲，对于大量外来人员子女来说，新落户政策的确是一项重大利好。因为无论是通过小户型落户，还是租房落户，都能以较低的成本为子女获得无锡市户籍并获得就近入学的权利。

本报旗下“升学团子”记者昨天上午向市教育局相关人士咨询，得到的回应是：对于这一落户新政，市教育局将会高度重视，“我们将会密切关注新户籍人口变动所带来的影响，积极调整教育资源，做好应对，进一步做好教育服务。”受访人士表示，对于按照租房落户的新户籍人口，相关的入学条件还需要进一步的研究。