三明市公积金条例关于提取条件和贷款额度说明

三明公积金提取条件

房屋类：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房;
2.偿还住房公积金贷款本息;
3.一次性还清本市商业性住房贷款本息;

4.在本市工作地租住住房，房租超出家庭工资收入20%;

提取材料
　　(1)贷款银行出具的住房公积金提前还款申请书;
　　(2)住房公积金存折
　　(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
　　(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份。

归还省内异地住房公积金贷款
　　提取材料
　　(1)借款合同、贷款银行或异地住房公积金管理中心出具的住房贷款证明原件;
　　(2)住房公积金存折
　　(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
　　(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份。
　　结清本市商业性住房贷款
　　提取材料
　　(1)商业性住房借款合同、贷款银行出具的一次性还款证明和最近六个月的还款明细表、房产证;
　　(2)住房公积金存折
　　(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
　　(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份。
　　购买商品房、经济适用房
　　提取材料
　　(1)商品房购销合同备案信息表(或税务部门统一印制的销售不动产统一发票)原件及复印件和备案后的商品房买卖合同;
　　(2)住房公积金存折
　　(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
　　(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份;
　　(5)夫妻两地分居的职工，在本市范围外配偶方所在地购买、建造、大修住房的须提供配偶方工作地相关部门出具的最近6个月社保(或医保)缴交明细证明原件及复印件。
　　购买二手房
　　提取材料
　　(1)契税完税证、房产所有权证原件及复印件、买卖契约、交纳过户手续费土地出让金等的发票;
　　(2)住房公积金存折
　　(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
　　(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份;
　　(5)夫妻两地分居的职工，在本市范围外配偶方所在地购买、建造、大修住房的须提供配偶方工作地相关部门出具的最近6个月社保(或医保)缴交明细证明原件及复印件。
　　购买房改房、单位集资房
　　提取材料
　　(1)购房合同或集资建房协议书、房价计算表(或购房正式发票或收据)、有权单位出具的集资批文等原件及复印件;
　　(2)住房公积金存折
　　(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
　　(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份;
　　(5)夫妻两地分居的职工，在本市范围外配偶方所在地购买、建造、大修住房的须提供配偶方工作地相关部门出具的最近6个月社保(或医保)缴交明细证明原件及复印件。
　　购买拆迁房
　　提取材料
　　(1)城市拆迁补偿安置协议书、合法有效的发票(或原房屋所有权证)的原件及复印件;
　　(2)住房公积金存折
　　(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
　　(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份;
　　(5)夫妻两地分居的职工，在本市范围外配偶方所在地购买、建造、大修住房的须提供配偶方工作地相关部门出具的最近6个月社保(或医保)缴交明细证明原件及复印件。
　　购买拍卖房
　　提取材料
　　(1)房产证、契税完税证、拍卖成交确认书、交纳成交佣金(保证金)发票等的原件及复印件;
　　(2)住房公积金存折
　　(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
　　(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份;
　　(5)夫妻两地分居的职工，在本市范围外配偶方所在地购买、建造、大修住房的须提供配偶方工作地相关部门出具的最近6个月社保(或医保)缴交明细证明原件及复印件。
　　建造、翻建、大修住房
　　2、提取材料
　　(1)建设工程和建设用地规划许可证或翻建住房规划许可证或私人建房许可证原件及复印件、工程预决算书(或各项支出正式发票);
　　(2)住房公积金存折
　　(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
　　(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份;
　　(5)夫妻两地分居的职工，在本市范围外配偶方所在地购买、建造、大修住房的须提供配偶方工作地相关部门出具的最近6个月社保(或医保)缴交明细证明原件及复印件。
　　大修住房
　　提取材料
　　(1)市、县危房鉴定委员会出具的B 、C、D级危房鉴定证明书、房产证原件及复印件、工程预决算书(或各项支出正式发票);
　　(2)住房公积金存折
　　(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
　　(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份;
　　(5)夫妻两地分居的职工，在本市范围外配偶方所在地购买、建造、大修住房的须提供配偶方工作地相关部门出具的最近6个月社保(或医保)缴交明细证明原件及复印件。
　　多人购房提取
　　对2人(含2人)以上(配偶、父母、子女关系)共同购买住房支取住房公积金。
　　提供材料：购房时应提供的材料;结婚证原件或直系亲属证明材料。
　　(2)本市范围外配偶方所在地购建大修住房提取住房公积金
　　提供材料：配偶的身份证、社会保障(医保)卡原件;购建大修住房时应提供的材料;配偶方工作地相关部门出具的社保或医保证明。
　　租房和物业费提取
　　租房提取
　　提取材料
　　(1)职工租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;
　　(2)租住商品住房，提供本人及配偶名下在住房公积金缴存地无房产的证明和结婚证，并面签对承租行为、婚姻状况及提交材料真实性负责的承诺书。
　　物业费提取
　　提取材料
　　(1)县(市、区)民政部门出具的低收入家庭认定证;
　　(2)保障性住房租赁证明或房屋所有权证;
　　(3)物业服务费支付凭证;
　　(4)住房公积金存折、身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
　　(5)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份;
　　住宅加装电梯
　　办理程序及所需材料：
　　(一)业主委员会或业主代表填写《城市既有住宅增设电梯提取住房公积金申请审批表》，并携带以下材料原件及复印件向县(市)管理部或归集科(以下简称管理中心)提出申请。
　　1、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;
　　2、业主委员会或该梯号三分之二以上业主住户签名形成的决议;
　　3、业主委员会或业主代表与电梯施工单位签订的施工协议;
　　4、已办理工程竣工验收手续的还应提供工程竣工验收报告;
　　房屋所有权证、共有权证;
　　2、电梯施工单位开具的收款发票(转个人账户时提供)。
　　3、身份证、结婚证、住房公积金存折。

三明个人公积金提取流程

1.前往住房公积金缴存银行，领取提取申请表和提款通知书。
2.到工作单位，填写提取申请表和提款通知书并盖章。
3.住房公积金管理中心办理提取审批手续。
4.住房公积金缴存银行办理资金转账手续。

三明住房公积金贷款额度

贷款额度：
双职工本市公积金贷款额度上限为40万元,单职工贷款上限为30万
贷款利率：
五年期以下(含五年)贷款利率为:2.75%;
五年期以上贷款利率下调为:3.25%
贷款期限
1.购买商品房、经济适用房、集资房、危改返迁房或自建住房的，最长贷款期限30年;
2.购买二手房的，贷款期限加上该房屋已使用年限上不超过50年，房屋已使用期限不超过40年;
3.借款人的贷款期限届满日限定在借款人离退休之后5年内。