无锡市公积金条例关于提取条件和贷款额度说明

【公积金提取】

提取条件

购房类：

1、购买本地（市区、锡山、惠山及江阴、宜兴）商品房

2、购买本地存量房

3、购买经济适用房

4、异地购房提取

5、拆迁购房

6、购买军转房

住房类：

1、自建房屋

2、自建住房大修

租房类：

1、租住商品房

2、租住公共租赁住房 租住商品房、公共租赁住房

非住房类：

离开本市提取公积金

离、退休提取公积金

终止劳动关系提取公积金

职工被判处刑罚提取公积金

职工死亡提取公积金

家庭生活困难提取公积金

补缴土地收益提取住房公积金

贷款额度

无锡公积金可贷额度计算：

1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其无锡住房公积金缴存余额合并计算；

2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，无锡公积金贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；

3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。 借款人一人符合贷款条件，贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，贷款额度为60万元。

无锡公积金实际可贷额度计算：房屋总价(商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价）减去规定的贷款首付额度。

1、借款人家庭在无锡办理公积金贷款：

（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%；职工家庭所购住房为首套住房的（以统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准)，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人30万元；借款人及配偶60万元计算。

（2）低收入家庭购买无锡经济适用房，能提供无锡市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》原件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人30万元；借款人及配偶60万元计算。根据首付款、政府补贴及现行公积金个人住房贷款可贷额度计算方法确定。即：无锡公积金可贷额度=房屋总价-符合首付款规定的已付房款金额-政府货币补贴金额

2、自2017年9月25日起，借款人家庭第二次办理公积金贷款：无锡公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%。江阴市、宜兴市仍按原政策执行。 注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）。

贷款期限

每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。