九江市公积金条例关于提取条件和贷款额度说明

九江公积金提取条件

房屋类：
1、在本市范围内，购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住房的;
2、偿还购房贷款本息的;

3、未享受福利分房和购买住房的职工，房租超过家庭工资收入26%的;

基本材料：
(1)《九江市住房公积金提取申请表》
(2)提取人身份证;
根据不同情况，选择相对应的材料：

1、购买商品房
(1)已在房屋产权交易部门备案登记的购房合同(合同签订时间须在1年之内)及购房首付款凭证(销售方出具的税务专用凭证);
(2)产权人非提取人本人的，另需根据情况提供结婚证、户口簿;
(3)管理中心要求提供的其他材料。
2、购买二手房
(1)交易过户后的房屋产权证、契税证和付款凭证(房产交易部门出具的税务专用收款凭证)、存量房交易合同;
(2)产权人非提取人本人的，另需根据情况提供结婚证、户口簿;
(3)管理中心要求提供的其他材料。

九江个人公积金提取流程

步骤一：
提出申请：职工首先应向所在单位提出申请，并提供有关证明资料。单位对申请人提供的提取资料进行初审，确认无误后，填写《九江市住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章后，报市住房公积金管理中心(或办事处)进行审批。
步骤二：
等待通知：市住房公积金管理中心(或办事处)根据职工所在单位报送的有关资料进行审查，并自受理提取资料之日起三个工作日内作出是否准予提取的决定。
步骤三：
公积金提取：经审查，准予提取的，由市住房公积金管理中心(或办事处)，办理转帐支付手续。

九江住房公积金贷款额度

贷款额度：
1、购房贷款：
(1)位于九江市区(含浔阳区、庐山区、开发区)的，单职工缴存公积金家庭，最高可申请40万元住房公积金贷款，双职工正常缴存公积金的家庭，最高可申请的贷款额度为50万元;
(2)位于九江市下属各县(市)的，夫妻双方均缴存住房公积金的家庭40万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。
2、偿还本息贷款：不超过所欠商业贷款的余额，且以公积金贷款最高额度为限;
贷款利率：
2015年度九江市贷款基准利率为：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;
(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;
(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。
温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
贷款期限：最长贷款年限为30年，且男职工还贷年龄不超过65周岁、女职工不超过60周岁。

最新九江个人住房公积金贷款政策及材料

基本材料：
1、《九江市住房公积金贷款申请审核书》(在管理中心或办事处领取);
2、本人及配偶双方身份证;
3、户口簿、婚姻证明原件。
根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料原件及复印件：
1、商品房：购房合同(复印件1份)、首付款发票(或收据)。
2、二手房：申请人为房屋所有权人(或共有人)的房屋产权证明、契税完税凭证、房屋交易收费发票。