最新二线城市房价排名 二线城市房价还会涨吗

2018年二线城市房价排名最新

二线城市房价涨势如何？现在多少钱一平？自从2017年以来，二线城市之间的“抢人大战”持续升级，并且愈演愈烈。特别是2018年开年，南京、天津、青岛等强二线城市便主动出击，先后发布新政，无一例外地将降低落户门槛放在了首位。

此前，武汉、成都、长沙、郑州、西安等二线城市已经加入到了抢夺人才的行列。但是，这些强二线城市给出的买房以及落户优惠政策虽然诱人，但这里的房价对许多年轻人来说依然是无法承受之高。

不过，同样有一批二线城市虽然实力比不上武汉、成都等大城市，但同样具备一定的经济基础，同样得到了许多品牌企业的布局和人才的停留驻足，未来发展潜力同样不可小觑。

房价最低的二线城市多少钱一平？

当然最重要的一点是，买房压力要小得多，今天笔者整理了全国房价最低的8座二线城市，快看看你的家乡上榜了吗?

第八名：绍兴

绍兴，浙江省地级市，目前新房平均房价9693元/平方米，二手房平均房价12714元/平方米。绍兴，极具江南水乡特色的旅游城市，是首批国家历史文化名城，建筑古迹、文人墨客众多。

第七名：徐州

徐州，江苏省地级市，目前新房平均房价9074元/平方米，二手房平均房价10202元/平方米。

第六名：沈阳

沈阳，辽宁省省会，目前新房平均房价8644元/平方米，二手房平均房价8484元/平方米。沈阳，环渤海经济圈中心城市，国家历史文明名城，重要的重工业基地。

第五名：乌鲁木齐

乌鲁木齐，新疆首府，目前新房平均房价8535元/平方米，二手房平均房价7380元/平方米。乌鲁木齐，有“亚心之都”的称呼，自古以来便承担着沟通中心的重要枢纽功能。

第四名：太原

太原，山西省省会，目前新房平均房价8257元/平方米，二手房平均房价9923元/平方米。太原，晋商都会，国家历史文化名城，我国重要的能源基地之一。

第三名：长春

长春，吉林省省会，目前新房平均房价7722元/平方米，二手房平均房价8333元/平方米。长春，国家历史文明名城，素有“东方底特律”之称，著名的老工业基地。

第二名：烟台

烟台，山东省地级市，目前新房平均房价7484元/平方米，二手房平均房价10484元/平方米。烟台，全国文明城市，环渤海地区重要的港口城市，山东半岛蓝色经济带中心城市之一。

第一名：贵阳

贵阳，贵州省省会，目前新房平均房价7095元/平方米，二手房平均房价8191元/平方米。贵阳，以民族风情为特色的休闲旅游城市，西南地区中心城市之一，国家级大数据产业发展聚集区，大数据交易中心。

除了以上这8座城市以外，紧随其后的兰州、哈尔滨平均房价约9700元/平方米，南昌、惠州、台州等二线城市的平均房价区间为10000-12500元/平方米。相对来说，在这些二线城市买房不仅压力小得多，而且生活配套也不差，这些城市当中有你的家乡吗?

二线城市房价还会涨吗?

未来的二线城市房价会一直上涨吗?可以说，长线来看肯定仍是涨，中间遇到调控可能会短期横盘调整。

决定二线城市会一直上涨的因素，有三个，分别是:

1、货币超发

世界大部分国家政府都会一定程度的超发货币，以刺激经济发展，尤其是一些执政党，为了选票，必须超发货币来刺激经济发展。超发货币为什么会刺激经济发展呢?主要是因为，货币一旦超发，就会一起流通的货币对内购买力下降，过去1元能买个冰淇淋，现在要2元，你说你还会把钱存银行吗，还不如拿出来消费掉，有了消费，就能刺激经济发展。

因此，货币超发会引起所有商品包括房子价格上涨。

2、持续人口流入

二线城市包括强二线城市和弱二线城市，包括重庆、天津、杭州、武汉、成都、南京、青岛、苏州、厦门、长沙、郑州、福州、济南、石家庄、合肥、南昌、西安、兰州等省会城市、计划单列市，这类城市皆是具有人口吸引力的中心城市，他们在中国城市化进程中，都是人口获利者，有的吸收全国人口，有的吸收省内其他城市的人口。

2017年，武汉、长沙、成都、西安、重庆、杭州等近20个城市加入人口争夺战，掀起了新一轮的人口争夺大战，效果也都还不错，户籍人口增量都比过往要好不少，但房价也在人口新政刺激下进行了一轮大涨，其中成都领涨全国。

按照中国目前的城市化率与国家标准城市化率相比，还有10年增长期，也就是说中国中心城市至少还有10年增长期。

3、土地财政

土地财政是房价长期居高不下的关键因素，由于各级地方政府对土地财政依赖度大，导致土地成本持续增长，最终推着房价走。