在美国当房东须知:美国留学租房子要注意些什么

1.美国留学租房子要注意些什么

租房都是一件很麻烦的事情，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。一、位置挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。房子不要靠近铁路或者大马路，对你第二天的学习工作有很大影响。二、实地看房挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子，里面的设施等是否符合自己的要求，相中后住着才能更舒心。三、房子的价格以及签合同相关事宜国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，四、房东或者室友如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。五、注意安全在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿，学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。

2.美国租房避免押金纠纷注意事项

房客通常要付押金以支付可能造成的损害，美国一些州规定房东须把押金存在另一个支付利息的帐户，到期时要给房客付利息。26%的房客曾经拿不回押金，其中36%说房东未解释原因，这种情况在某些州可能违反房客权利。以下是确保你拿回押金的六点注意事项：1.记录物业状况很多有关押金的争执，起源于房东和房客未记录搬进屋前的状况，所以房客搬进去前应先记录任何损害，2.与房东讨论他的期待仔细阅读租约，确保你了解房东的规定，迟付租是否有宽限期?若提早退租如何处理?3.做任何修改应获书面许可房客不能随意修改所租的住处”即使租约没有禁止修改的条款，4.搬出公寓前打扫很多公寓经理要求你离开前，移走任何垃圾袋或个人物品“5.注意你的宠物有宠物的房客往往要提交宠物押金。

3.出国留学租房注意事项有哪些

在网络上大家经常能看到针对房东的吐槽信息，物业费、水电费、暖气费等各项费用都从未交过，房屋押金也远不够房屋另租的损失。一、房屋怎么出租的比较快1、 在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息，这时就会有各路中介联系你咨询房屋情况，后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。现在求租者很难直接看到出租者发布的信息，所以还是靠中介比较速度）2、 如果出租房源离您较远，您可选择把出租房钥匙放到一家离您较近的靠谱中介，要对出租房屋进行必要的整理和修饰。使得租户看房后有租住的欲望。二、房屋租赁合同要怎么签订1、对房客的有关信息，房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。小编就是由于这点约定不明确没有及时收租导致房客欠租不辞而别的事件发生了。3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。三、房屋出租后的注意事项　　1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，也可对房屋内设施的使用有所了解。经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知。

4.房东血泪分享：出租房屋这些事你一定要注意

在网络上大家经常能看到针对房东的吐槽信息，仿佛房客永远是弱势群体。可是总有那么一小波人不走寻常路，作为房客也美美的“坑”到了房东。小编最近就遭遇到了这样一种奇葩租客：物业费、水电费、暖气费等各项费用都从未交过，某天夜里给小编发了短信说不租了就直接搬走了，留下一堆未交的费用让小编处理，房屋押金也远不够房屋另租的损失。所以小编痛定思痛！整理了一下房屋出租时的注意事项，各位房东一定要关注。一、房屋怎么出租的比较快1、 在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息，最好配上几张颜值比较高的室内照片，这时就会有各路中介联系你咨询房屋情况，后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。（由于租房网站的设置，现在求租者很难直接看到出租者发布的信息，所以还是靠中介比较速度）2、 如果出租房源离您较远，您可选择把出租房钥匙放到一家离您较近的靠谱中介，并交代好其余中介也可以随时过来拿钥匙带人看房。3、 和上一个租客交接完毕之后，要对出租房屋进行必要的整理和修饰。务必使房屋整洁、美观。使得租户看房后有租住的欲望。二、房屋租赁合同要怎么签订1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。小编就是由于这点约定不明确没有及时收租导致房客欠租不辞而别的事件发生了。3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。三、房屋出租后的注意事项　　1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。其余要注意的情况1、 冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。2、 如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。3、 如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息，所以房屋租赁还是要以和为贵。（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

5.在英国租房的注意事项有哪些？

在英国留学的学生最近几年越来越多，所以英国租房群体日益庞大，英国租房注意事项值得留学生关注，下面我们就细数英国租房注意事项。英国租房注意事项——搜索房屋具体位置向房东和中介索要房屋的“直接在GoogleMaps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便，小区的门禁系统也需要考虑，英国租房注意事项——租房的设施配置英国出租房屋的配置基本上和英国大学的宿舍差不多。一般橱柜、冰箱、微波炉、灶之类的基本设施也是有的，卫生间也会有淋浴、洗漱台等，英国租房注意事项——寻求专业服务在决定租房前。向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径，他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案，这些都可以在出现问题时为你提供保护，英国租房注意事项——房租大家关心最多的一定是租金。别忘了在问租金的时候？一定要了解租金是否包含各种Bills，如水费、电费、Council Tax（地方税），英国政府规定，所有房子每个月需要缴纳一定的税，用于治安管理、环境清洁等，这个Council Tax价格不是房东或是中介规定的。是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为ABCD级别，每个级别的税是不一样的.所以房租+Council Tax才是你每个月要交的钱，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，免税时间是和你的学生证明信时间一样的，英国租房注意事项——入住时间通常情况下。已经在学校宿舍入住了一段时间，自然认识了和结交不少朋友，生活上也不会那么孤立无援，如果确定想去外面租房了，或是选择向师哥、师姐求助，再或者咨询下本土同学，注意一定要在学校退住之前。办理好租房入住事宜，英国租房注意事项——确认房屋分组许可资质如果你计划和别人一起合租一套房子。要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人，在没有房屋分组许可(HMO)资质的情况下将房屋分组是不合法的，当然对于该项规定的要求在不同的地区或不同的城市存在一定区别。英国租房注意事项——找房之前做到心里有数即使是时间仓促且零经验。脑中也要盘算着几个重要诉求，比如地理位置(要么离学校步行近，要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场)，会让同学们初离宿舍的日子好过许多，有的同学的房子就处在CanaryWharf白人金融区周围。除了去学校需要坐二十分钟公交车外，英国租房注意事项——与租客聊天如果有机会。可以向现在的租客了咨询房子的具体情况，他们给出的评论要比房东的介绍更有参考价值。抓住看房的机会。与已经住在里面的访客面对面的交谈。

6.我是房东 出租房子 要注意什么？

要注意的事项如下：1、签署合同时候检验对方的身份证件，最好加上本地派出所签发的暂住证。2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，如合同没有明确约定,因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。7、房东要做好消防工作。违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,8、合同一式2份，扩展资料《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施。

7.我个人想做二手房东，有什么注意事项？

租赁居住房屋，向单位出租用作集体宿舍的，承租的人均建筑面积不得低于6平方米，或者人均使用面积不低于4平方米。如果动工时、租给很多人后，影响周边环境和治安（比如噪音、卫生状况），被附近居民投诉，特别是扰民厉害、有邻居比较倔的情况下，房屋租赁：借房子前注意检查天花板有无漏水现象，每一项项目的交接房时的完好情况都要在合同中标明。