美国 租房 保证金:在美国租房子需要考虑什么问题

1.在美国租房子需要考虑什么问题

一、寻找租房信息寻找租房信息的途径众多：当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告;也可以上常用的英文租房网站;有些房屋如果是需要出租的，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息;当然也可以找房屋租赁中介，不过中介费不是小数目。二、观察房屋的环境美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有三种：房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，可以考虑透过合租来节省房租开支，需要租下整个房屋。挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素，若房屋没有提供足够的Park，打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。三、考虑租金房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满三个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约，按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。四、证件和押金看到满意的房子之后，有些租房公司或房东会要求填写一份申请表，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的income statement或pay stub。决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金，押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。

2.在美国租房要回押金应该怎么做

这要根据你们合同上的规定去做如果你租的是独立屋。

3.美国租房押金，租房支付押金注意事项有哪些

租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），2、房租的付款形式，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，都应该及时写在合同中；对房屋的缘由物品一定要检查清楚。

4.美国租房退租与转租退押金

到退房时房东会来检查房间设施是否损坏与卫生情况，如果情况良好会全额退给你，如果家具有损坏会直接从押金扣除损坏的费用后再退给你。在入住时一定要仔细检查所有房间里，一定要拍照以及通知房东。

5.美国租房交了1个月的房租作为押金，这个押金是算作第一个月的房租，还是房东可以一直保存到退房？

一直保存到退房，到退房时房东会来检查房间设施是否损坏与卫生情况，如果情况良好会全额退给你，如果家具有损坏会直接从押金扣除损坏的费用后再退给你。友情提醒，在入住时一定要仔细检查所有房间里，如果有任何瑕疵，一定要拍照以及通知房东，否则到时候退房的时候就说不清了，我去年就是因为入住时没注意被扣了一半押金，一定要注意。

6.美国留学租房需要交押金吗

美国留学生在美国生活住宿是一大问题，很多学生选择美国留学生活租房子，会要求一个月的租金作为押金，房客预付租金为订金者，该订金即折算为租金。若房东改将房屋租与他人，则应全额退还，并赔偿房客因之而产生之金钱损失。若房客中途反悔，则房东亦可自订金中扣除其损失之租金。预付租金一个月以为订金，五日后通知房东不签租约，若十日后房东顺利租与他人，则房东之损失仅为半个月之租金，房客有权要回半个月的订金。许多同学在押金的取回上，房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用。故房客于搬出前，务必将房屋返还成房东交屋时之原状。往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢，导致产生庞大的清理费用。房客搬入或搬出时，最好均会同房东，应要求房东出具简短的证明，以为索回押金的凭据。房东将房子转卖时。

7.美国留学生在美国租房需要交押金吗

最好给支票，支票填写的时候注意金额后面划横线，然后一定要房东给你打收据（押金的）以及一定要签合同，合同看仔细。