美国 留学 房租:在美国留学租房为什么要求一次性付完半年或一年房租？

1.在美国留学租房为什么要求一次性付完半年或一年房租？

这个问房东。基本是付现或者支票。

2.美国留学租房需要交哪些费用

美国留学生在美国生活住宿是一大问题，很多学生选择美国留学生活租房子，一般在美国租房，会要求一个月的租金作为押金，房客预付租金为订金者，该订金即折算为租金。若房东改将房屋租与他人，则应全额退还，并赔偿房客因之而产生之金钱损失。若房客中途反悔，则房东亦可自订金中扣除其损失之租金。预付租金一个月以为订金，五日后通知房东不签租约，若十日后房东顺利租与他人，则房东之损失仅为半个月之租金，房客有权要回半个月的订金。许多同学在押金的取回上，房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用。故房客于搬出前，务必将房屋返还成房东交屋时之原状。往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢，导致产生庞大的清理费用。房客搬入或搬出时，最好均会同房东，若搬出时一切无碍，应要求房东出具简短的证明，以为索回押金的凭据。房东将房子转卖时。

3.留学生在美国租房子房租大概每月多少美元

所以生活费比较贵。租房子也比较贵。别的地方1200左右可以租到两房的。我们这里现在两房一厅没有低于1900.我指的是在城市里。

4.美国留学 房租怎么付

这个问房东。基本是付现或者支票。

5.美国留学租房最全攻略，美国留学如何租房

一、美国各地房租盘点 在过去几年中，全美各主要城市的租房价格均出现暴涨，租房在一些城市贵得离谱。旧金山78.1%一居室月租金2,波士顿66.8%一居室出租价格在2,近一半曼哈顿二居室月租金超过4,如果租房者愿意离开繁华地带，可以省下不少租金。000美元的二居室可供选择。一居室月租金在曼哈顿目前的价位为3,在不同社区，租金也不太相同。炮台公园市(Battery Park City)90.9%以及熨斗区(Flatiron District)90.8%一居室租金都异常之高。租房者也能找到相对低价的住房。一居室租金最高的地区位于西区(West End)、唐人街/皮革区(Leather District)、波士顿市中心和后湾(Back Bay)。大多数一居室月租金超过2,租金最贵的地区位于国会山、白宫、国家博物馆和国家纪念碑周边。市区84.3%一居室月租金超过2,尽管天使之城有许多著名的数百万美元的海滨豪宅，但租赁市场并没有如此奢华。同租金处于项部的旧金山和纽约相比，也并不便宜。一居室平均月租金为1,000的一居室分布最集中的地区是洛杉矶市区(占84.3%)，其次是布伦特伍德(70.8%)和世纪城(70.6%)。二、美国租房隐藏费用 在美国租房时，不管是租住芝加哥的一居室还是波士顿的上流社区，租房者必须要做好支付额外费用的准备。出国留学网提醒即将出国的童鞋，避免支付一些隐藏费用，最好的办法就是知道它们到底是什么，以降低租房成本。1、搬家费用 如果你已为搬家麻烦了大学同学无数次，那么你需要雇用搬家公司。不过这里可能会有你没有考虑到的额外费用。如果从车上搬东西到你的门口距离超过75英尺就需额外付超距离服务费。要确保搬家公司拥有一般商业责任险，以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏。2、仓库租赁 在搬到新家之前你的物品是否要存放?那你可以选择租一个仓库，仓库一般都不会太贵，但你的财物需要搬来搬去。更好的选择是使用便携式存放方式，如果迁入和迁出是在一天之内，建议你把所有东西都放在租来的卡车里，并支付隔夜费用。3、申请费 房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用检查。如果房东要履行这一程序，那么这笔费用就落在租户头上了。许多房主只收取背景和信用检查的相关费用，有些房主还会为因此付出的时间收费，有些州甚至会调整房东收取的额外申请费的数额。但如果房东收取的费用过高，你租住的房子一定位于不受监管的州，在这里这一费用可高达200元。不过这一费用是可以协商的，如果你的房东收费过高，那么你可能在与一个无良房东打交道了。4、保证金 大约一半的州法律规定房主收取保证金的数额，通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州，地方政府有权进行规定。如何了解房东是否诚实，只看他收取多少保证金就知道了。你还不能跳过支付最后一个月的租金，这笔钱用于租住期间租户对住房造成的超正常损坏的赔偿。如果房子保持良好，这笔费用会退还给租户。但不管房东是否对此有要求，投保租赁人保险对安全更有保障，10、宠物费 如果你找到一处住房可以养宠物，除了保证金(某些州法律规定)外，你还需要支付一笔额外的宠物费，这意味着你的房租会比无宠物的高。三、美国租房类型 租公寓 1、找公寓 直接在谷歌上搜大学或城市名称+ apartment就能看到附近的公寓，公寓自己的网站会列出所有房型(floor plan)，还有种房内没有隔断的套间(studio)，月租金取决于当地市场均价、公寓的条件和供求关系、租房季节、租期长短(一般是租一年左右，哪怕公寓允许你租3个月或者6个月，房租也可能要翻倍)等因素。大部分大学城地区的公寓是跟着学校的时间表来的，可能你3-4月刚拿到offer就可以预定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓会要求现租户在lease到期前30天内告知是否续租，所以计划入住时间的前30天内才能知道是否有空房，2、提交申请&签合约 没有去过美国的童鞋可能有所顾虑，但公寓管理员一般只会带你去看样板间或刚好空出来的unit(如果没有空房也没有样板间，对于一定要看房再入住的强迫症童鞋来说，唯一的解决方案是多花点钱，到了美国先住酒店，或租短期转租房(sublet)缓冲一段时间，提交申请就是填写公寓的申请表，公寓还会要求你提供护照、I-20、银行存款证明等资料，证明你的身份和资产情况。有的公寓要收申请费(application fee)，国际学生刚来美国时没有信用记录，有的公寓会要求学生的家长签字;有的要求你找一个在美国有信用记录的人作为你的co-signer，否则就要收更高的押金。公寓会接受国际学生的申请，很快就会通知你交订金(holding deposit)，让你用钱表明自己真心想要租房。工作人员会跟你核实入住时间，告诉你公寓leasing office的具体位置。3、办理入住手续 到达公寓后，找到Leasing office就可以见到工作人员并办理入住手续，签署正式的租房合约。要注意Leasing Office并不是24小时都能办理入住手续的，所以请务必核实营业时间和你的航班到达时间，会在类似信箱的地方留一个装着新家钥匙的信封，次日早上再去办理手续。到达后需要缴纳押金(Deposit)。就会自动算成deposit的一部分，押金一般等于 1-2个月的房租，根据每个公寓要求和每个人的具体情况也会有所不同。租房押金在合约期满了以后会退还，取决于你搬走时这间unit的状况。租房押金通常是以银行支票的方式支付，某些公寓也接受个人支票(personal check)，但大多数情况下不接受信用卡支付。带旅行支票过来的童鞋们要在银行把支票兑换成现金，再开一张银行支票才可以用于缴纳押金。堆paperwork终于拿到公寓钥匙以后，也要先看一遍房子!公寓通常会提供检查表(checklist)，按区域(如卧室、洗手间、客厅)列出天花板、墙面、地毯、窗户等部位，这样就可以较为精确地给房间里的损坏部位定位并描述下来。入住后家里出现各种问题，只要联系物业(maintenance)很快就会有人来处理。大部分正常损耗是不用额外付钱的，可能需要赔偿;交房时房子如有损坏，公寓也会从押金中扣除维修费用。租私人房源 1、找房东 美国最大的房东集散地是Craigslist，会有人发布各种类型的租房信息，一般国内也能看到租房信息并联系房东。好处是可以找到中国房东/但帖子里的信息往往不全，有的帖也不说房子具体在哪，需要花很多时间在交流甚至谈判和博弈上。2、了解房源情况 除了每个人比较关心的问题(例如噪音、楼层、是否有洗衣机烘干机)以外，有几个常见问题一定要记得问房东：(1)房租是否包括utility，有的小区会收物业费。刚到美国还没买车的时候主要是依赖公共交通，有的房东还会要求租客先付最后一个月的房租。大部分私人房东出租的房间里有简单的床、桌子之类的 (5)需要什么材料：护照、I-20和银行存款证明基本上是必须要提供的，有的房东可能会要你提供其他材料。远程租房因为缺少实地看房、与房东面谈的过程，一定要告诉房东什么时候到达，商量好如何交接钥匙并当面签署正式的租房合约。缴纳押金、检查房内状况等步骤和入住公寓的步骤类似，需问房东如何支付每月费用。四、如何租到靠谱的房子 1、房间面积·格局 房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。房东就会把客厅单独租出去，这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了!合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型，但更大的问题是隔音，看房的时候可以测试一下隔音效果，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的，那就不会存在隔音问题啦。2、楼层·朝向·通风 城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，选择面朝北边的房间;卧室朝南是最好的选择。尽量不要选择小区最西边的unit。特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，看看未来的邻居大概是什么状况。可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。知拖车公司过来把车拖走，而这位违规停车的车主需要支付罚金和拖车费。住house也可能会遇到车位不够的问题，一定要考虑停车的问题。7、有无空调、暖气以及采暖方式 空调在美国的某些地方并不是标配，不需要开空调，所以大多数比较老的公寓没有装空调。如果房租包含采暖费(heat)而不包含电费的话，使用中央空调还是会产生电费。顺便提醒住在北方的童鞋，冬天不要为了省钱而关暖气!8、洗衣机和烘干机 很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房，投币或者刷充值卡付费使用，洗一大筐衣服毫无压力。不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机，最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机(washer & dryer in unit)的公寓。公寓会要求你交额外的押金，宠物的数量、品种可能会有更具体的要求，例如有的公寓要求每家最多只能养两只猫，如果在禁止养宠物的小区偷偷养宠物，公寓会要求你立刻把宠物送走，或者带着宠物一起走……所以最好不要冒这个风险，如果是租私人房源，要留意房东提出的一些要求，例如不能带客人留宿(no overnight guest)、不能在室内吸烟等。公寓一般默认不提供家具，有的会提供比空房子更贵一点的带家具户型(furnished unit)。但想要租到自己最满意的房子往往靠运气，适当地做一些trade-off也许最后得到的结果也并不差，就尽快做决定、赶紧签合同、不要再选择恐惧症爆发了，房东默认谁先签合同付定金，而公寓的空房情况和具体房租每天都在变化;可能心仪的房子就被抢走，五、美国租房注意事项 1、关于找室友 学生们经常贴广告找室友!对方可能会请你电话聊聊或面谈，这些聊天面谈是决定你和对方能否和睦相处的绝好机会。在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情，因此最好还是找自己熟识的同学一起合租。2、关于签合同 当你找到中意的房子时。你必须和房主签订租房合同，许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租“预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主”许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做。清洁押金。通常是一个月房租的数额”这笔押金是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，房间有任何问题，一定要提前说清楚。住进去后再出问题更麻烦，只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前。一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，你不必马上签署合同。物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，这时一定要仔细逐项查看，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，2、做move-out inspection 大部分正规的物业公司，都会提供move-out inspection，所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。3、提前入住 可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，那么在这段时间之内的住宿就成了一个问题，首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。如果不能提前入住，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时歇脚，但是价格会比较昂贵。另外一些城市的教会会自发组织。

6.美国留学生租房为什么第一个月房租按整月收取

Student housing的全年是355天，留出几天（up to 15 days）来清扫，准备给下一年住户。但房租是平均分摊到12次。

7.美国波士顿留学租房大概多少钱

对于美国的波士顿相比大家一定都会感到陌生，这里是美国东北部的一个中心城市，是由马萨诸塞州管理的，并且也是州内最大的一个城市，虽然波士顿是一个比较小的城市，但是这里其实是非常发达的，即便是在美国也算得上是二线城市，这里是美国早年独立战争的爆发的地点，所以说波士顿在美国也算得上是一个历史悠久的城市。在波士顿留学租房的话有很多选择，价格也会根据选择不同的房子而不同，如果申请公寓的话，一般所有费用全包括的情况下，如果申请到多居室，自己的费用可以压缩至700～900美元，而roommate(s)需支付略高的费用。从区域上来看的话，Fenway离市中心比较近，因此房租也率贵，房租达到2000多美元;里面有很多意大利好吃的食品，这里的租金自然也就不低，这一区域和North End差不多，环境还不错，亚洲人比例极高，房租比North End略低，波士顿的城市的居民生活质量是非常不错的，在波士顿有非常多世界顶尖的大学，就比如说在这里有一座顶尖的私立大学波士顿大学，所以每年波士顿都有着非常多的留学生前来这里学习深造，所以在这里一直存在的问题就是租房方面的问题。我们就来拿波士顿大学的附近的学区房来举个例子，虽然说波士顿大学比不上麻省理工大学和哈佛大学，但是这座学校也是在美国排名前三的私立学府，所以说这附近的学区房的价格也是比较高昂的。