美国留学生租房入境:美国留学是签证之前租房还是之后

1.美国留学是签证之前租房还是之后

到美国再租房：很多同学都觉得到了美国再租房比较保险，因为租房子还是要亲眼看到房子和房东，各方面检查好了再签订合同比较好。但是不要把事情想得太简单，如何租房?这对租房的时间要求地更严。在国内租房：租房子一定要看到了房子和房东，因为美国的房东都是比较谨慎的，就算你找的是中介，没有见到租客的面，根本就不会把房子租给你。中介可能都会因为你是第一次来美国，而不接受你的租房请求。直接找房东的话，还有一种比较常见的方法就是在租房网站上寻找房源，不过现在网络发布虚假消息的情况非常常见，有很多价格低廉的房源信息，而且必须要提供什么证明或者见面，但是要求付一笔预订金。等你到了美国后就会发现房、财两空了。那么也同样存在见不到你本人面的问题，有可能为难了你的亲戚。好像两方面都存在一些问题。大家在大一阶段最好尽量申请校内的住宿，再寻找外面的住宿，这样时间上比较充裕，先找酒店住下，然后寻求帮助租房。

2.中国留学生在美国如何租房

CSSA——查阅CSSA官方渠道发布的寻租信息，或合租信息。通过这个渠道可找到合适的中国人做Roomy；官方申请——指申请学校宿舍；应尽早向校方递交材料，申请本校的学生宿舍，需要排队，可能会有专门租房版面可供参考（因校报活跃度而异）；Craigslist——按自己能接受的价位和区域，还是需要一定的社交能力，或求助前辈或亲友陪同考察接洽。关于租房注意事项：并且勤快的用Google；有不懂先别忙着问人，先Google；它也是在美生活和学习第一重要的工具；租房一般需要提供SSN，以供查阅信用记录；假如房东或未来室友提出要面谈，一定要认真准备，比如穿着尽量正式，言谈举止也要尽量诚恳礼貌；更要勤快的上网查阅资料，了解住区治安状况和交通信息；超市可以租赁地毯清洗机，不妨入住前自己清洗一下地毯，不像国内可以请搬家公司，美国搬家一般需要自己动手了。

3.美国留学生租房有哪些注意事项

申请美国留学的学生不少，那么美国留学生租房有哪些注意事项?下面上海外国语大学出国留学官网的老师帮大家解答!1、地理位置考察出租房周边的环境是否安全，所以同学们在租房的时候需要提前考察一下自己租房的区域是什么样的居民社区以及生活便利程度如何。2、合同要求与房东或中介签订租房协议或合约，并仔细阅读和保存租房协议或合约。3、租金以及支付方式在美国租房的时候，房主或中介一般对房客的要求是押一付一，一般是在月初10号之前通过现金、支票、银行转账的方式支付。中介费另算(一般是一个月的房租)，同时可能会要求房客提供资金证明以确保租客有能力支付至少一年的房租。4、合租注意事项鉴于很多新生在刚入学的时候会选择找室友合租，比如公共区域的卫生打扫、共用物品的购买及费用分摊、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题，都是要在合租之前相互协商的。5、老鼠、床虫、和蟑螂同学们在找房子的时候一定要和房主或中介确认房子是否有过对老鼠、床虫、蟑螂的检查，学校会采取相应措施。6、Furnitured or Unfurnitured另外一个需要同学们注意的就是你所要租的房子是否有家具。这个需要在租房前确认好，通常有家具的会比没有家具的贵一些，学生们可以根据自己的情况选择。

4.留学生在美国怎么租房

找房源 房源信息主要可以通过以下方式获得：从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35——50美金。其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，检查房屋 看房最重要的当然是检查房屋，边检查边将见到的需要维护修理的地方记录下来。以下是一份检查范围清单，检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看 是否有水压过低等问题;5. 水槽周围或下面是否有虫子;6. 走廊和门口的光源是否符合安全要求;8. 房屋周围是否有充足的停车位，在街道上停车是完全不可能的。根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。入住之后一周内一般要填写房屋各种设施的状态检查表。这个表一定要认真填写，否则以后所有的问题都是你造成的，可能会被索赔。表填好交时要保留复印件,以后如有纠纷有凭据。抵押金(Security Deposit) 跟国内租房类似，许多房东会要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。并没有对抵押金设置最高限额;租赁合同到期后，房客有权从房东处收回抵押金以及抵押金带来的利息。房东必须在2——4周内及时返还。　租金 　　除非租赁合同中有明确规定，6个月或1年期限的租赁合同到期之前，房东无权调整房租。房东可以提高租金，但是他需要提前30天以书面方式通知承租人。加利福尼亚州、哥伦比亚区、马里兰州、新泽西州和纽约州均制定有房租控制条款。

5.美国留学生租房会遇到哪些问题

找房源 房源信息主要可以通过以下方式获得： 从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35——50美金。 2. 从当地报纸的分类广告中查找，其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的。 检查房屋 看房最重要的当然是检查房屋，边检查边将见到的需要维护修理的地方记录下来。以下是一份检查范围清单，可供参考: 检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看 是否有水压过低等问题; 2. 记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去; 3. 墙上、地毯上是否有污渍; 4. 油漆是否剥落; 5. 水槽周围或下面是否有虫子; 6. 走廊和门口的光源是否符合安全要求; 7. 大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人; 8. 房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。 根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。 入住之后一周内一般要填写房屋各种设施的状态检查表。 这个表一定要认真填写， 按时交给房东， 要尽量详细，再小的毛病也要写上，哪怕墙上有条裂缝，否则以后所有的问题都是你造成的， 可能会被索赔。表填好交时要保留复印件, 以后如有纠纷有凭据。 抵押金(Security Deposit) 跟国内租房类似，许多房东会要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。 收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。 抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。 大部分州，包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内，并没有对抵押金设置最高限额;但某些州，例如加利福尼亚州，却有最高限额的规定。租赁合同到期后，房客有权从房东处收回抵押金以及抵押金带来的利息。通常，房东必须在2——4周内及时返还。 　租金 　　除非租赁合同中有明确规定，6个月或1年期限的租赁合同到期之前，房东无权调整房租。但是，如果签订了“Month-to-Month”的租赁合同，房东可以提高租金，但是他需要提前30天以书面方式通知承租人。 加利福尼亚州、哥伦比亚区、马里兰州、新泽西州和纽约州均制定有房租控制条款，用来限制房东大幅提高租金。可以向当地的“稳定租金委员会”( rent stabilization board) 或市政厅的职员(city hall clerk)查询，获取所在城市的相关规定。 租房协议 抵押金、租金、房屋设施等所有问题都确定之后，如果确定租房，就该签署租房协议了。租房协议一定要仔细看。租房协议都是密密麻麻几页纸的英文，并且文诌诌比较难懂，他们给你后告诉你在哪里签字，一定要搞清楚内容再签。最起码要了解每月何时交房租，如交晚了有什么处罚 ，房屋协议最短签多久，如果提前搬出需要提前多久通知房东，有什么处罚等等，条款中有很多关于这样会受怎样处罚，那样会受怎样处罚的，多研究研究心里比较有数。希望能帮到您~

6.美国留学生租房有哪些靠谱的网站和渠道

美国租房网站，1、Craigslist2、Zillow3、Rent个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式。首先这相对于学生住房，找房风险更高。

7.留学生在美国租房，需要注意些什么

留学在美国学生们在保证最好的状态学习的同时，也需要保证自己的衣食住行;生活上的各种各样的问题全部都需要自己去解决，小到换灯泡、拼家具、为房间申请Wi-Fi，大到当房子出现任何无法解决的问题时，留学生自己租房住的好处相对来说会比较多：这种方式相对于住学校宿舍和住家来说更加自由，这种自由多数是体现在生活作息的把控上，以及在住宿花费上也可以更加好把控。学生自己租房后生活作息可能会更加灵活，比如说期末考试阶段会非常忙，所以休息的时间比较晚都是非常正常的现象，可能就会由于晚上发出的噪音会影响到住家的父母。租房生活中自己做饭也算是一种乐趣，中国学生过去以后都会去尽量尝试适应美国饮食，只是长期下来总是会吃腻了美国的汉堡、炸鸡，而且美国食物大多热量非常大，因此我们还是会建议学生租房后最好能够自己做饭吃，由于宿舍与住家都是包含吃饭的，第三点优势是关于住宿花费方面的，学生们都会选择多人合租的方式，因此房租的费用基本上可以保持在每个月200-400美金之间，这个金额可以说是宿舍或住家每月花费的二分之一。合租的优势分析之后，合租的方式会有几种，同时太多人住在一起多多少少会有一定不方便的地方，一定要选择跟自己作息、生活习惯更加相似的人一起合租。大致介绍一下美国租房的整个过程。