在美国有房子 报税:外国人在美国卖房、房屋出售 如何报税 被预扣税15%

1.外国人在美国卖房、房屋出售 如何报税 被预扣税15%

卖房人需要申报卖房当年的个人税，同时需要附上IRS盖过章的8288-A表格，这样才能申请到退税！那么提交给税局的8288-A表格就没有填写卖家的报税号，这种情况下税局是不会在8288-A上盖章并返还给卖家的，但是税局会发信给卖家要求卖家申请税号（ITIN）。

2.在美国买房后，如何做好个人报税

自己住的话记得交房产税就行，如果是投资或者出租，屋主维修出租房屋所花费的支出，一定要保留收据，因为这些收据在报税时都可以算作支出，以抵租房收入，也建议屋主从国税局IRS官网下载1099表格。

3.在美国报税有什么好处

作为美国公民和居民，都有报税义务。都应向美国政府报税。符合条件的还可享有低收入家庭福利优惠，也可为子女申请联邦或州的奖助学金提供依据。若日后需申请美国公民，或为亲属申请移民，如果是外国人有美国来源收益的话，首先需要报税，通过税表能知道自己实际上要交多少税，一般来说外国人都没有美国个人税号。

4.中国人在美国买房还要申报税号码吗？

后果太严重了。没有取得美国永久居留就在美国买房，风险真的太大。如果在美有资产，且资产有收益。不报税，肯定直接上黑名单，个案全面审查，如果进入司法程序。

5.外国人在美国买房出租，租金没有按时报税会有什么后果

后果太严重了。要强调一点：没有取得美国永久居留就在美国买房，风险真的太大。1，如果在美有资产，且资产有收益。不报税，肯定直接上黑名单，个案全面审查，如果进入司法程序，真是玩完了。2，如果有不良记录，以后去不了美国，而又在美国有资产，那么……3，美国的资产，如果空置，也要交税……所以说。

6.有谁可以说说美国报税的情况，在美国个人

如果是外国人有美国来源收益的话，首先需要报税，通过税表能知道自己实际上要交多少税，一般来说外国人都没有美国个人税号，需要申请个人税号才能报税交税。有了个人税号好处多多，申请信用卡，买房贷款。

7.美国租金收入如何报税

房屋租金收入如何纳税？美国居民、非美国居民的美国房子租金收入分别如何纳美国税？美国居民一般都是全球收入征税，并申报租金收入。租金费用可抵抵租金收入，而租金净收入则按累计税率纳税。非美国居民收取美国房产的租金收入一般是需要预扣总租金收入的30%所得税。承租人或房地产管理公司（如果有涉及）负有扣缴义务，即将扣完30%的税后汇款净额支付给非居民业主，则业主收到的租金收入不需再申报年度所得税申报表。如果投资每年都有收益的话（当然大部分的投资人是没有拿到收益的），也应该是向IRS报税的，但是投资收益还可以用一些折旧、其它的费用来抵扣收入，美国税法允许非居民申报年度所得税申报表，如果非居民外籍人士在美国拥有因房产而产生的收入，将由房产产生的收入作为与美国有关联的贸易收入所得。此类收入包括租金收入以及矿产，当非居民外籍人士在美国投资购买房地产并出租时。