美国最牛房产经纪人:在美国房产中介是什么地位？

1.在美国房产中介是什么地位？

房地产经纪人是个很高尚，并受人尊敬的职业。

2.在美国买房，找一个好房产经纪人究竟有多重要

美国买房没有经纪人基本不可能自己完成成交，而且经纪人费用是卖房出，买房是不用支付的，有法律保障1) 买方经纪人最大程度代表买方利益，同样卖方经纪人代表的是其雇主卖方的利益。2) 买方经纪人通常都比较有经验将为你预先筛选房产，为你提供大量有关房产及其所在城镇的相关信息。3) 买方经纪人将帮助你预计所买房产的市场价，以及帮助你建立买卖的谈判策略。) 买方经纪人将帮助你雇佣各方专业人士，包括地产律师，银行贷款及各个方面的房屋检验专业人员。如房屋结构检验，如麻州要求出卖的房产需要解决这些潜在问题才可以出卖。

3.在美国房产中介是什么地位

美国房产中介已经过多年发展，形成了一整套成熟、正规的行业体系。当美国房产中介，美国房产中介 房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。90%的房产经纪人都有大学学历，20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份，房产经纪人的收入也较为可观。美国的房产经纪人的收入也水涨船高，从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还高。中介更像律师和代理人 房地产是美国经济很重头的一个产业。据说美国GDP大约有20%是由房地产及其相关产业创造的，原因是美国人喜欢搬迁，喜欢不断地换房子，这样房屋需求就相当大，促使房地产交易盛行。如果你想卖掉自己的房子，会委托一家中介。签订委托协议后，这家中介的某位员工就成了你的全权代理——房产经纪人，他(她)会为这套房子印刷出非常精美的铜版纸介绍，里面包括了房屋各种信息：地址、优势、面积、房型图、价格、地税、管理费等等，买方也需要找一位房产经纪人，一般是帮你搜集各种房源，帮你预约看房。不管是新房还是二手房，买方与卖方基本都不直接见面，由双方的经纪人出面，美国的房地产交易85%是通过经纪人公司服务完成。美国大约有100万人从事房地产这一职业。中国的买卖双方与中介，更像商家与客户的关系，而美国的客户和经纪人则是信托关系，有点像律师和自己的代理人。为自己的被代理人赢得买卖交易的胜利，是每个经纪人的最终目标，因为只有获得一场场交易上的成功才可以为你带来好的职业生涯和口碑。得益于住房资源共享系统 上世纪50年代，美国的房地产经纪公司的规模一般都比较小，经纪人数一般只有四五人，有些公司扩张业务，店员普遍增加到了7-8人，共享房源。各个公司之间订立了一些简单的行业规范，那个时候就逐渐出现了所谓的住房资源共享系统。美国房地产市场的发展在很大程度上得益于这个系统。住房资源共享系统的建立，首先提高了经纪公司的佣金比例。原因是当时经纪公司提供的服务比较少，房源也比较少。共享系统出现之后，房源逐渐地增加，佣金比例也在不断地增加，如果商业上形成垄断态势就不妙了，政府一定会不依不饶。住房资源共享系统完善之后，全美国90%的房源集中到房地产中介手中，全国中介公司达成默契，固定佣金的比率，也就是行业自律——无论在全国哪个地方，地产经纪都收取一个比较稳定的，大约是6%或者7%的佣金提成，这样做就构不成恶性垄断了。6%的佣金标准会根据销售房产的类型进行调整，　大型商业地产所收取的佣金费则较低，经纪人完成业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50%-90%，具体比例由双方共同协议确定。纽约的房屋交易，中介费由卖方出，而买卖双方的中介都能一起分成，以成交一套100万美元的公寓为例，可能中介个人到手金额为1万美元左右。住房资源共享系统建立之后，给买楼的人、卖楼的人省却了一个很大的麻烦：因为佣金固定了，剩下来就看楼本身价格合适不合适，在房源共享的前提下，卖楼的广告也是共享的。地产经纪把手头的楼分类，放在超市出口等地方，租房同样如此。大家都知道佣金是6%，所以很容易计算贷款多少、首付多少。想当中介要通过FBI调查 美国的房地产经纪人一般分为经纪人、销售员和伙伴经纪人三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转让、抵押、租赁等服务的个人、公司、商行等。销售员是在经纪人的名下协助经纪人为经纪人服务的个人。销售员不能单独执业，只能在经纪人手下工作。伙伴经纪人是指具有经纪人资格但自己不单独开业，而选择在另一个经纪人的名下从事销售员工作的经纪人。房地产经纪从业人员实行考试发牌制度，这是美国最重要的一项房地产考试制度，所有从事房地产经纪活动的经纪人或法人都要取得房地产牌照后才能从事经营活动，执照地产经纪人”没有执照营业是非法的。从事房地产这一工作之前，房产经纪人要学习完成6门学科、180小时的课堂学习，德州房地产法、代理法、合同法、房地产金融，经历4小时的全国和地区的考试合格，签约经纪人公司才颁发执照，之后必须经过四年以上实践工作才可以获得经纪人资格。

4.在美国做房地产经纪人要注意什么

那要看你的英文水平了好不好考试跟你的英文水平的高低直接挂钩的

5.美国房产经纪人好考吗

那要看你的英文水平了好不好考试跟你的英文水平的高低直接挂钩的

6.在美国当房产经纪人是一种什么体验

美国房产中介已经过多年发展，形成了一整套成熟、正规的行业体系。当美国房产中介，美国房产中介 房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。

7.美国房产经纪人是怎么做的

然后还要取得房产经纪人的执照。

8.一个关于美国房产经纪人的电影、是什么电影 是家中有鬼嚒

鬼屋 The Haunted Mansion (2003)导演:罗伯·明可夫编剧:大卫·贝瑞堡主演:詹妮弗·提莉类型:奇幻制片国家/地区:美国语言:英语上映日期:2003-11-26(美国)片长:88分钟(美国)又名:幽灵鬼屋 /惊悚豪宅 /Disney's The Haunted Mansion剧情简介：吉姆·埃佛斯（艾迪·墨菲 Eddie Murphy 饰）是一名巧舌如簧、口才一流的房地产商人。凭借出色的经营手段，他和妻子儿女过着安逸自在的生活。吉姆迎来了和老婆莎拉（玛莎·托马森 Marsha Thomason 饰）的结婚纪念日。吉姆收到一通卖方电话。那是一幢价值不菲的豪宅，临时改变了和家人的度假计划，先取道前往这幢位于荒郊野外且拥有上百年历史的宅邸。这里阴森恐怖，荒凉诡异。