美国半年租房:留学生在美国怎么租房

1.留学生在美国怎么租房

找一个公寓不容易，找一个适合自己的公寓就更不容易，豆瓣网友zhaiyaya分享了自己在美国租房全攻略，希望能帮助在找房和买房的留学党们。一、住房种类首先给大家说明有哪几种宿舍可供留美学生选择。1. 校园宿舍 (Dorm)几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方，学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间备有简单的家具，有的宿舍楼可能还有厨房。学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。校园住宿最大的优势在于上课很方便，而且校内的安全可以得到保证。学生对学生宿舍的需求很大，要得到一间宿舍也许还不那么容易。你一旦收到你喜欢的学校的录取通知后，有的大学学生宿舍非常紧俏，学校需要通过抽签决定谁能住进去。首先宿舍离学校最近，学校的宿舍比较便宜，还会给一间客厅（在纽约住外边，肯定会把客厅租出去，但是学校一般都不会允许客厅住人，当时学校签合同也会按照卧室的个数来签合同，所以你想偷偷加一个人住客厅是不被允许的，就被要求住客厅的人立马搬出去，住几天应该问题不大。有的校园宿舍假期关闭；如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话，那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。如果说你们学校宿舍整年开放，假期回家的时候还可以把房间租出去，学生宿舍的许多房间是和另外一个或多个学生共用的。当然你也可以申请和你的朋友同学住一起，很少有室友搭配不合适的时候。可以和你的宿舍辅导员或者学校任何负责住房的人讨论你的情况。2. 校外住房住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房，请向大学住房办公室询问，你在来美国前就可以查阅校外住房的情况。你还可以查看校园广告栏上有没有人在寻找室友共租一所公寓。1） 校外宿舍校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，其费用通常比校内便宜一点。我们学校有专门的国际学生公寓楼，2） 合租公寓/房间合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的。难判断把握的。在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。却要在美国找房，所以和中国人交流是最没有障碍的，可以让你了解周围的环境，中国人毕竟最懂中国人的生活习惯和文化习惯。最好找个中国人进行短租，来美国先住个几个星期一个月。然后等自己把走位环境都熟悉了以后，在自己找自己喜欢的房子长租。最愚蠢的做法就是还没去美国，到时候不喜欢想退都退不了。查找 CSSA基本上每个学校都会有自己的中国学生学者联合会 (CSSA)，在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，租房网站专业租房的网站就不仅仅是面向学生，个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式，第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的，最好不要信中介。了解了周围情况，其实可以找中介给你找房子，中介费一般是一年房租的12%到15%。很多终结提供学生折扣，你需要努力跟中介砍价，可以把中介费降到10%左右。学习压力非常的大，没那么多时间，而且我需要提醒大家的事，所有学生都在找房子，好房子会被一抢而空，房租越贵，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的价格告诉中介就好，中介会带你去看很多很多的房子，然后你挑你喜欢的房子就OK了。三、注意事项关于找室友如果你不认识任何可以共租公寓的人，你可以答复一个找室友的学生贴出的征询，看看你可不可以做他的室友。学生们经常贴广告找室友。对方可能会请你电话聊聊或者面谈。这些聊天面谈是决定你和对方是否能和睦相处的绝好机会。在你决定和另一个人合住前，一定要先讨论清楚如下问题，这些问题是最基本必须问清楚的：是否抽烟、学习习惯、清洁打扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。如果和室友合不来在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找自己熟识的同学一起合租，或者在你们项目的 QQ 群里找一个班的同学当室友，这样的话学习方面还可以互相帮助。如果不认得一定要互相之间先了解一下对方，降低冲突可能性的有效方法。关于签合同当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的 Lease. 租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。除非你打算在整个合同期间住在那里，不然的话不要租必须签合同的公寓。许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租”预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金（也叫做。清洁押金“通常是一个月房租的数额，这笔押金的目的是确保房客不会损害东西。确保房客搬走的时候公寓一切完好，如果房客搬走时公寓状况令人满意。房主会退还安全押金，你应该保存押金收条。这里需要强调的是。房间走的时候一定要把所有的家居都搬出去或者卖掉，房间里什么都不剩，如果房间卫生很差的话。美国人会扣很多钱，有的甚至直接把一个月房租全扣了，毕竟押金在别人手里，没必要扯皮，签合同前。同时如果房子不能在合同规定的当天搬进去，我当时都准备好搬家了，搬家当天，上一任住户突然不愿意搬走了，但是我们有没有在合同中说明，如果晚搬进去几天怎么算，也就是开始时间延后到我们搬进去的那天，我的合租室友三个星期没地方住，所以大家一定要好好看合同的每一个条款，想可能出现的各种问题。

2.在美国租房子需要考虑什么问题

美国各地的租房状况不尽相同，我以下所总结的经（jiao）验（xun）仅适用于曼哈顿 upper west 的哥大校区附近。三种房源：能住学校的房子一定不要自己出去折腾，学校的 UAH简直是上西区租房界的良心，提供的几种房型性价比非常高。一般刚入学本科生是必须住学生宿舍的，研究生申请后也有可能被分入宿舍。双人间可能更便宜。学校的邮件上会写得很清楚。租房防骗：引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。收取各项费用。有的中介公司找种种借口。

3.美国留学生租房网站有哪些

关于寻租方法：CSSA——查阅CSSA官方渠道发布的寻租信息，或合租信息。通过这个渠道可找到合适的中国人做Roomy；官方申请——指申请学校宿舍；应尽早向校方递交材料，申请本校的学生宿舍，需要排队，也需要运气；校报——本校学生自办的报纸，可能会有专门租房版面可供参考（因校报活跃度而异）；Craigslist——按自己能接受的价位和区域，搜索相关信息；还是需要一定的社交能力，或求助前辈或亲友陪同考察接洽。关于租房注意事项：学会用Google，并且勤快的用Google；有不懂先别忙着问人，先Google；它也是在美生活和学习第一重要的工具；租房一般需要提供SSN，以供查阅信用记录；刚到美国的学生两手空空，假如房东或未来室友提出要面谈，一定要认真准备，比如穿着尽量正式，言谈举止也要尽量诚恳礼貌；更要勤快的上网查阅资料，并且多向前辈咨询，了解住区治安状况和交通信息；超市可以租赁地毯清洗机，不妨入住前自己清洗一下地毯，不像国内可以请搬家公司，美国搬家一般需要自己动手了，并找同学或学长学弟们帮忙；不过可以很方便的租到专门装货的小拖车，租房的时候。

4.美国留学租房可以租哪些类型的

一、1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将 的。网上出租帖子一般不到一周就无效了。2、万不得已找中介，中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸 清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。有许多是不用不责任的，不问常住的邻居是不会知道的。3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，坚持合同只签半年，所以租房前一定要想清楚，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。二、要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

5.在美国租房子有什么注意事项

一、1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将 的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。 2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸 清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中 介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔， 比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。二、要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

6.美国的租房条款是怎样的？

在美国房屋租期一般分为长期(long-term)与按月(month-to-month)两种，长期租约一般要求房客至少住满一年，少数租约则要求至少住满三个月或六个月。对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约(take over the lease)的人，通常房客只需按契约要求提前通知租房公司或房东。租房公司或房东会要求填写一份申请表，并出示护照或驾照等由政府签发的带照片有效身份证件(ID)等，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。通常需要预付部分或全部租房押金(security deposit)，押金金额一般为一个月的房租，有的业主则要求房客付押金的同时，预付最后一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，所以新移民租房时应带上一两张空白支票，并确保账户内有足够资金。加州消费者事务部门(California Department of Consumer Affairs)也提醒房客，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金，而且也应询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，因为美国许多城市认为在户外晾衣服是有碍小区观瞻而禁止的。在美国当房东将房屋出租给二房东时，出租合约上应写明二房东如果要将房屋分租出去，是否需要向房东报告，且按规矩二房东要与租客签订具有法律效力的合约，最安全省事的方法还是找房东租房。

7.在美国租房要注意哪些事

解决住宿也是一个大问题。法律规定出租房屋的房主必须为房客提供如下设施：安全结实并耐得住各种天气的房顶、地板、墙壁和基础设施；安全清洁的下水道；主要房间必须有嵌入式供暖装备 (意思是说不能让房客冬天自己买个电暖气)；墙壁、窗户和门必须采取防渗漏结构或装置；窗户和门必须有可以正常使用的锁；所有公寓必须使用验证过并工作正常的烟雾警报器。学生在与房主签订协议之前还应当考虑什么呢？知道房屋附近有什么公共汽车，2.检查浴室等处有无霉点，及时要求房主清理。3.了解房租是否包含有停车位；询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用。犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等。