孩子留学美国租房:美国留学租房子要注意些什么

1.美国留学租房子要注意些什么

租房都是一件很麻烦的事情，当地的法律、人情什么的都是不很懂，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。一、位置挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。房子不要靠近铁路或者大马路，对你第二天的学习工作有很大影响。二、实地看房挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，相中后住着才能更舒心。三、房子的价格以及签合同相关事宜国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，其中的费用怎么算。四、房东或者室友如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。五、注意安全在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿，学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。

2.美国留学租房有哪些费用

去美国留学，不同的地方房租的差距还是很大的。最贵的比如说纽约的曼哈顿地区，2000刀也就只能租一个勉强可以住的一居室，500刀就能租非常好的，带游泳池的单间。所以说房租的多少，取决于你学校的地理位置。

3.美国留学生租房网站有哪些

CSSA——查阅CSSA官方渠道发布的寻租信息，或合租信息。通过这个渠道可找到合适的中国人做Roomy；官方申请——指申请学校宿舍；应尽早向校方递交材料，申请本校的学生宿舍，需要排队，可能会有专门租房版面可供参考（因校报活跃度而异）；Craigslist——按自己能接受的价位和区域，还是需要一定的社交能力，或求助前辈或亲友陪同考察接洽。关于租房注意事项：并且勤快的用Google；有不懂先别忙着问人，先Google；它也是在美生活和学习第一重要的工具；租房一般需要提供SSN，以供查阅信用记录；假如房东或未来室友提出要面谈，一定要认真准备，言谈举止也要尽量诚恳礼貌；更要勤快的上网查阅资料，了解住区治安状况和交通信息；超市可以租赁地毯清洗机，不像国内可以请搬家公司，美国搬家一般需要自己动手了，并找同学或学长学弟们帮忙；

4.到美国留学想自己租房该怎么办

美国留学住房大攻略。一、住房种类首先给大家说明有哪几种宿舍可供留美学生选择。1、校园宿舍(Dorm)几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方，一般来说是供单身学生，而不是供夫妻或家庭住。学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间备有简单的家具，许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼可能还有厨房。学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。校园住宿最大的优势在于上课很方便，而且校内的安全可以得到保证。学生对学生宿舍的需求很大，要得到一间宿舍也许还不那么容易。你一旦收到你喜欢的学校的录取通知后，马上把住房申请表填好寄回。可能还需要交一笔订金。有的大学学生宿舍非常紧俏，学校需要通过抽签决定谁能住进去。首先宿舍离学校最近，学校的宿舍比较便宜，很多学校的宿舍，还会给一间客厅(在纽约住外边，肯定会把客厅租出去，但是学校一般都不会允许客厅住人，当时学校签合同也会按照卧室的个数来签合同，所以你想偷偷加一个人住客厅是不被允许的，就被要求住客厅的人立马搬出去，住几天应该问题不大。有的校园宿舍假期关闭;如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话，那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。如果说你们学校宿舍整年开放，假期回家的时候还可以把房间租出去，学生宿舍的许多房间是和另外一个或多个学生共用的。当然你也可以申请和你的朋友同学住一起，很少有室友搭配不合适的时候。可以和你的宿舍辅导员或者学校任何负责住房的人讨论你的情况。换宿舍或者换室友是有可能的。2、校外住房住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房，请向大学住房办公室询问，或者查看当地报纸的分类广告栏(也叫做“许多美国报纸现在都有互联网网址，你在来美国前就可以查阅校外住房的情况。你还可以查看校园广告栏上有没有人在寻找室友共租一所公寓。①、校外宿舍校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，其费用通常比校内便宜一点。我们学校有专门的国际学生公寓楼，房间合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。如果你考虑在一所房子里租房间，一定要问清楚很多问题。③、和美国家庭一起住(Homestay)学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历。最好找个中国人进行短租，来美国先住个几个星期一个月。然后等自己把走位环境都熟悉了以后，在自己找自己喜欢的房子长租。最愚蠢的做法就是还没去美国，到时候不喜欢想退都退不了。3、查找 CSSA基本上每个学校都会有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会)，在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。4、租房网站专业租房的网站就不仅仅是面向学生，个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式，第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的，最好不要信中介。Craigslist上的话，大家可以选择看非中介的帖子。①、www.craigslist.org提供最新房屋租赁信息。craigslist无疑是信息最全，这个对于想找好一点的公寓的人来说，③、www.zillow.com提供免费的房地产信息，包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索及更多④、www.rent.com/Rent.com是美国最具人气的公寓租赁网站。⑤、www.apartments.com全国公寓搜索，⑥、www.ushuaren.com/社区包括旅美同乡会,⑦、www.ApartmentGuide.com公寓出租列表，公寓全国范围指南。

5.留学美国该怎么租房子

美国留学住房大攻略。一、住房种类首先给大家说明有哪几种宿舍可供留美学生选择。1、校园宿舍(Dorm)几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方，一般来说是供单身学生，而不是供夫妻或家庭住。学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间备有简单的家具，许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼可能还有厨房。学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。校园住宿最大的优势在于上课很方便，而且校内的安全可以得到保证。在通常情况下，学生对学生宿舍的需求很大，要得到一间宿舍也许还不那么容易。你一旦收到你喜欢的学校的录取通知后，马上把住房申请表填好寄回。可能还需要交一笔订金。有的大学学生宿舍非常紧俏，学校需要通过抽签决定谁能住进去。首先宿舍离学校最近，所以非常安全。第二点就是，学校的宿舍比较便宜，设施也特别的好。补充说明的一点事，很多学校的宿舍，还会给一间客厅(在纽约住外边，想都不用想，肯定会把客厅租出去，要不房租太贵了)，但是学校一般都不会允许客厅住人，当时学校签合同也会按照卧室的个数来签合同，所以你想偷偷加一个人住客厅是不被允许的，我有一个同学发现了，就被要求住客厅的人立马搬出去，否则全部人都要清退。不过你要是朋友来了，住几天应该问题不大。有的校园宿舍假期关闭;另一些学校的宿舍则整年开放。如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话，那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。如果说你们学校宿舍整年开放，假期回家的时候还可以把房间租出去，不过记得要申请，要不可能会有纠纷。学生宿舍的许多房间是和另外一个或多个学生共用的。你的室友将是一个你不认识的同性别的人，当然你也可以申请和你的朋友同学住一起，不过一定要提早。很少有室友搭配不合适的时候。如果你和室友合不来，可以和你的宿舍辅导员或者学校任何负责住房的人讨论你的情况。在极端的情况下，换宿舍或者换室友是有可能的。2、校外住房住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房，请向大学住房办公室询问，或者查看当地报纸的分类广告栏(也叫做“需求广告”或“分类广告”)。许多美国报纸现在都有互联网网址，你在来美国前就可以查阅校外住房的情况。你还可以查看校园广告栏上有没有人在寻找室友共租一所公寓。向那些了解当地情况的人求助，或者向教学秘书资讯。①、校外宿舍校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点。我们学校有专门的国际学生公寓楼，高端大气上档次，篮球场，活动娱乐室，餐厅，自习室等等，应有尽有。②、合租公寓/房间合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。如果你考虑在一所房子里租房间，那么你一定要很有选择性，一定要问清楚很多问题。③、和美国家庭一起住(Homestay)学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历，但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排，确保你知道对你的期望是什么。查询作为你的住房和吃饭的交换条件，你是否提供服务。这种安排也许会被美国政府视为就业，因此需要服从有关的规定。在美国有很多寄宿家庭的服务中介，如果你选择homestay，可以要求对方或者中介提供他们家庭的详细信息，信用记录等等一些列资料，供你参考。二、租房渠道1、学校一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房2、联系学长学姐联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你 很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。比如我在找房时，一位学长提供的校外住房，靠近学校而且价格低廉，这些信息是自己在网上搜寻时很难找到，而且即使找到了也很难判断把握的。在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。同时，你还没有来美国，却要在美国找房，很多时候还要交押金，所以和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了，可以让你了解周围的环境，中国人毕竟最懂中国人的生活习惯和文化习惯。所以我的个人建议是，在中国的时候，能的情况下，最好找个中国人进行短租，来美国先住个几个星期一个月。然后等自己把走位环境都熟悉了以后，在自己找自己喜欢的房子长租。最愚蠢的做法就是还没去美国，就长租一年，到时候不喜欢想退都退不了。3、查找 CSSA基本上每个学校都会有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会)，在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。4、租房网站专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的，人不在，最好不要信中介。Craigslist上的话，大家可以选择看非中介的帖子。①、www.craigslist.org提供最新房屋租赁信息 。所有的网站，craigslist无疑是信息最全，网站最强大的了。②、www.trulia.com，这个对于想找好一点的公寓的人来说，是个选择。③、www.zillow.com提供免费的房地产信息，包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索及更多④、www.rent.com/Rent.com是美国最具人气的公寓租赁网站。⑤、www.apartments.com全国公寓搜索，内部和外部的照片，平面图，市容和方向。⑥、www.ushuaren.com/社区包括旅美同乡会, 学习英文, 华人指南，海外生活，华人交友等。⑦、www.ApartmentGuide.com公寓出租列表，公寓全国范围指南，寻找室友的信息。⑧、人人和豆瓣上面的一些小组。例如在豆瓣小组搜关键词“纽约”，然后找人多的进去，也会有很多的招租贴，有一部分是跟CSSA上面的信息重合的，里面也基本是学生。⑨、百度or谷歌上搜：当地地名+华人资讯网。5、通过中介在你来了一个月，了解了周围情况，开始准备长租以后，其实可以找中介给你找房子，中介费一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多终结提供学生折扣，你需要努力跟中介砍价，最后一般学生的话，可以把中介费降到10%左右。为什么选中介?因为可以省去你很多时间，毕竟刚来的话，学习压力非常的大，没那么多时间，而且我需要提醒大家的事，刚来的话，所有学生都在找房子，好房子会被一抢而空，你越晚租的话，房租越贵，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的价格告诉中介就好，中介会带你去看很多很多的房子，然后你挑你喜欢的房子就OK了。

6.中国留学生在美国如何租房

CSSA——查阅CSSA官方渠道发布的寻租信息，或合租信息。通过这个渠道可找到合适的中国人做Roomy；官方申请——指申请学校宿舍；应尽早向校方递交材料，申请本校的学生宿舍，需要排队，也需要运气；可能会有专门租房版面可供参考（因校报活跃度而异）；Craigslist——按自己能接受的价位和区域，还是需要一定的社交能力，或求助前辈或亲友陪同考察接洽。关于租房注意事项：并且勤快的用Google；有不懂先别忙着问人，先Google；它也是在美生活和学习第一重要的工具；租房一般需要提供SSN，以供查阅信用记录；刚到美国的学生两手空空，假如房东或未来室友提出要面谈，一定要认真准备，比如穿着尽量正式，言谈举止也要尽量诚恳礼貌；更要勤快的上网查阅资料，了解住区治安状况和交通信息；超市可以租赁地毯清洗机，不妨入住前自己清洗一下地毯，不像国内可以请搬家公司，美国搬家一般需要自己动手了，并找同学或学长学弟们帮忙；

7.美国留学租房可以租哪些类型的

一、美国各地房租盘点在过去几年中，全美各主要城市的租房价格均出现暴涨，租房在一些城市贵得离谱。旧金山78.1%一居室月租金2,波士顿66.8%一居室出租价格在2,近一半曼哈顿二居室月租金超过4,如果租房者愿意离开繁华地带，可以省下不少租金。一居室月租金在曼哈顿目前的价位为3,租金也不太相同。炮台公园市(Battery ParkCity)90.9%以及熨斗区(Flatiron District)90.8%一居室租金都异常之高。租房者也能找到相对低价的住房。一居室租金最高的地区位于西区(WestEnd)、唐人街/大多数一居室月租金超过2,租金最贵的地区位于国会山、白宫、国家博物馆和国家纪念碑周边。市区84.3%一居室月租金超过2,但租赁市场并没有如此奢华。同租金处于项部的旧金山和纽约相比，一居室平均月租金为1,000的一居室分布最集中的地区是洛杉矶市区(占84.3%)，二、美国租房隐藏费用在美国租房时，不管是租住芝加哥的一居室还是波士顿的上流社区，租房者必须要做好支付额外费用的准备。避免支付一些隐藏费用，以降低租房成本。1、搬家费用如果你已为搬家麻烦了大学同学无数次，那么你需要雇用搬家公司。不过这里可能会有你没有考虑到的额外费用。如果从车上搬东西到你的门口距离超过75英尺就需额外付超距离服务费。要确保搬家公司拥有一般商业责任险，以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏。2、仓库租赁在搬到新家之前你的物品是否要存放?那你可以选择租一个仓库，仓库一般都不会太贵，但你的财物需要搬来搬去。更好的选择是使用便携式存放方式，建议你把所有东西都放在租来的卡车里，并支付隔夜费用。3、申请费房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用检查。如果房东要履行这一程序，那么这笔费用就落在租户头上了。许多房主只收取背景和信用检查的相关费用，有些房主还会为因此付出的时间收费，有些州甚至会调整房东收取的额外申请费的数额。但如果房东收取的费用过高，你租住的房子一定位于不受监管的州，在这里这一费用可高达200元。不过这一费用是可以协商的，如果你的房东收费过高，那么你可能在与一个无良房东打交道了。4、保证金大约一半的州法律规定房主收取保证金的数额，通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州，地方政府有权进行规定。如何了解房东是否诚实，只看他收取多少保证金就知道了。你还不能跳过支付最后一个月的租金，这笔钱用于租住期间租户对住房造成的超正常损坏的赔偿。这笔费用会退还给租户。5、最后一个月租金许多房东要求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金。10、宠物费如果你找到一处住房可以养宠物，除了保证金(某些州法律规定)外，你还需要支付一笔额外的宠物费，这意味着你的房租会比无宠物的高。三、美国租房类型 租公寓 1、找公寓 直接在谷歌上搜大学或城市名称+apartment就能看到附近的公寓，公寓自己的网站会列出所有房型(floorplan)，还有种房内没有隔断的套间(studio)，月租金取决于当地市场均价、公寓的条件和供求关系、租房季节、租期长短(一般是租一年左右，哪怕公寓允许你租3个月或者6个月，房租也可能要翻倍)等因素。大部分大学城地区的公寓是跟着学校的时间表来的，可能你3-4月刚拿到offer就可以预定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓会要求现租户在lease到期前30天内告知是否续租，所以计划入住时间的前30天内才能知道是否有空房，2、提交申请&签合约没有去过美国的童鞋可能有所顾虑，但公寓管理员一般只会带你去看样板间或刚好空出来的unit(如果没有空房也没有样板间，对于一定要看房再入住的强迫症童鞋来说，唯一的解决方案是多花点钱，到了美国先住酒店，提交申请就是填写公寓的申请表，公寓还会要求你提供护照、I-20、银行存款证明等资料，证明你的身份和资产情况。有的公寓要收申请费(applicationfee)，国际学生刚来美国时没有信用记录，有的公寓会要求学生的家长签字;有的要求你找一个在美国有信用记录的人作为你的co-signer，否则就要收更高的押金。公寓会接受国际学生的申请，很快就会通知你交订金(holdingdeposit)，让你用钱表明自己真心想要租房。工作人员会跟你核实入住时间，告诉你公寓leasingoffice的具体位置。3、办理入住手续 到达公寓后，找到Leasingoffice就可以见到工作人员并办理入住手续，签署正式的租房合约。要注意LeasingOffice并不是24小时都能办理入住手续的，所以请务必核实营业时间和你的航班到达时间，会在类似信箱的地方留一个装着新家钥匙的信封，次日早上再去办理手续。到达后需要缴纳押金(Deposit)。就会自动算成deposit的一部分，押金一般等于1-2个月的房租，根据每个公寓要求和每个人的具体情况也会有所不同。租房押金在合约期满了以后会退还，取决于你搬走时这间unit的状况。租房押金通常是以银行支票的方式支付，某些公寓也接受个人支票(personalcheck)。

8.美国留学租房子，如何找合适的房源

关于美国留学租房子，如何找合适的房源1、在美国留学，寻找房源主要有四个途径：首先是学校网站提供的租房信息；