美国EB5区域中心自己开:什么是EB5投资移民？

1.什么是EB5投资移民？

刺激美国经济增长，创立了职业移民第五优先（第203(b)(5)条的8 U.S.C.§1153(b)(5)款,鼓励外国投资者通过投资获得美国永久居留权。投资移民（EB-5）对于拥有足够资产并有意移民美国的外国公民来说具有普世的优越性。投资移民不要求申请人拥有任何学历或者其它履历以及资质，是否有投资经验，是否有企业管理技能，甚至是否会说英文都可以申请。根据美国国土安全局和移民局于2010年6月16日发表的对投资移民(EB-5)的备忘录，美国每年有1万个投资移民签证提供给合格的外国投资移民申请人，其中有3000个签证名额预留给投资到目标就业区（TEA）创立新企业的投资移民者，3000个签证名额预留给投资到 地区中心（RC）的投资移民者。只要申请人的资金来源合法，投资对象与方式申请人投资的对象必须是以盈利为目的的企业，这样的公司在美国包括公司（Corporation）、有限责任公司（Limited Liability Company）和有限合伙（Limited Liability Partnership）以及其他法人或个人独资企业，对于投资方式，移民局的规定同样相当宽泛，申请人可以通过以下三种投资方式来申请绿卡。作为最基础的投资方式，在美国任何地域创立和经营管理一个新的企业，或收购一个原已存在的企业并实质性的重建或重组此企业；投资一个存在的企业并使其净值或员工数增长40%。多个EB-5申请人可以同时投资一个企业，但该投资的数额和创造的工作机会平均到各个投资者的头上依然必须满足移民局的要求。困难企业(Troubled Enterprise)。申请人可以通过收购并经营管理一个困难企业来申请EB5移民签证。困难企业是指存在了两年以上，并且在申请人提出投资移民申请（I-526表格）之前的一年到两年内企业净值（net worth loss）亏损了超过20%。对于收购困难企业的申请人，美国移民局并不要求增加10个就业岗位，而只是要求在至少两年内保持现有的10个以上的岗位或投资时的雇佣状态，但作为收购已经存在的企业的特殊情况，依然要求净值上升40%。地区中心移民方案（Regional Center Pilot Program）。投资者也可以把钱投给移民局核准的“成为某个项目的合伙人或股东，为了刺激外国资本的投资。美国移民将每年3000个签证放给投资，相对其他投资方式独具特色“比如不要求投资者 参与日常公司管理”间接创造的就业机会也符合移民局对于，几乎90%-95%的EB-5 申请人都选择了这种投资方式。但考虑到美国当前的经济状况，投资金额一般而言，美国移民局要求投资金额不少于100万美元。为了刺激美国偏远或高失业率地区的经济发展。移民局规定如果申请人投资的对象处在，目标就业区域。

2.eb5 直接投资好还是区域中心

申请核准时间最短、资格条件最少的一个便捷渠道，1、直投项目是项目方经充分的实地考察和市场分析后直接投资运营的项目。投资人在选好的直投项目上投入资金，直投项目的信息披露完整。投资者可以直接接触项目方，可以直接得到项目的运作信息，实际的了解项目的进展和运作情况，投资项目选择时。投资人和管理团队是尤为重要的，好的直投项目可以降低无目的性投资的风险。安全的管理投资人的资金，2、区域中心的项目投资人是间接投入一个项目。很少机会切实的接触到直接项目方，区域中心的很大的问题在于项目的不可控性。项目方代替投资人经营管理，有些项目不是直接商业运营商来运作。

3.EB5的3.仅1个月两家EB-5区域中心被起诉

LLC.区域中心因涉嫌诈骗，非法挪用252中国EB5投资人资金用于赌博，往美国境外转账及它用被联邦起诉。该区域中心法人，早已资不抵债的，烂尾楼欺骗了252个中国EB5投资人共1.26亿美元。根据移民法规定，一旦EB5资金被挪用，不限金额，参与这些项目的投资人绿卡将全部被拒，遭递解。2015年8月7日联邦法院起诉，陆凯能源基金区域中心--LUCAEnergyFundRegionalCente.4项欺诈罪。区域中心注册法人，用EB5资金购买私宅，全家豪华游轮，旅游渡假消费及通过往美国境外转账等一系列转移资金手法，EB5投资人的永久绿卡I-829已彻底被拒，资金更是无法追回。此项目也是利用早已资不抵债，烂尾的在建油井项目集资手法。二.EB5投资移民因已引起上万例诉讼，美国国会将批准移民局2015年底前启用EB6投资移民计划。EB6投资人可自设项目。

4.美国EB5投资移民的概念是什么？

2017又一个930 时至今日还想投EB5的人 请等排期解决、政策落地后再投 930在2017年不负众望的又来了，排期完全没有解决的意思，至少5次狼来了，我一直相信时至今日还有不少投资人想投EB-5，外面的人着急进来。说句公道话，EB5存在不少欺诈，被SEC揪出来的不法投机商也不少，但这个行业也存在一些做口碑的项目和区域中心，有不少成功的返款记录和案例。我不是打广告，不提具体名字。只是客观公平的做个评价。政策不确定性太大，如果新投资人觉得50万美金很随意，我相信大家不管再土豪，也希望钱花的值，哪怕未来涨价到80万，买个政策稳妥，比50万闭着眼投打水漂的好吧？现在的不确定性因素有以下几条，1. 乡村和城市优先区插队的可能。如果政策确定插队的话，那就可以选择靠谱的乡村和城市优先区的项目。但这些项目风险肯定比城市的大啊。要根据政策实际通过后，到底是否允许插队再决定是否冒这个风险啊2. 关停区域中心项目这个虽说大家都觉得不是大概率事件，但美国的确是有议员提出关停，这个风险你愿意承担吗？3. 排期根本不解决。

5.EB-5的EB5风险警示

2017又一个930 时至今日还想投EB5的人 请等排期解决、政策落地后再投 930在2017年不负众望的又来了，一切未变，排期完全没有解决的意思，就这样，又延期了。从2015年起，930，930，1209，428，930，至少5次狼来了，这是猴子请来逗比的吗？我一直相信时至今日还有不少投资人想投EB-5，这就像个围墙，里面的人在被排期煎熬，外面的人着急进来。说句公道话，EB5存在不少欺诈，被SEC揪出来的不法投机商也不少，但这个行业也存在一些做口碑的项目和区域中心，有不少成功的返款记录和案例。我不是打广告，不提具体名字。只是客观公平的做个评价。但目前这个节骨眼上，政策不确定性太大，如果新投资人觉得50万美金很随意，相当于吃个麦当劳的话，可以随意挥霍，那你们随心随意随便投。我相信大家不管再土豪，也希望钱花的值，不是打个水漂听个响声，不管结果。哪怕未来涨价到80万，多花30万，买个政策稳妥，比50万闭着眼投打水漂的好吧？现在的不确定性因素有以下几条，欢迎补充：1. 乡村和城市优先区插队的可能。如果政策确定插队的话，那就可以选择靠谱的乡村和城市优先区的项目。但这些项目风险肯定比城市的大啊。你到底投那个，要根据政策实际通过后，到底是否允许插队再决定是否冒这个风险啊2. 关停区域中心项目这个虽说大家都觉得不是大概率事件，但美国的确是有议员提出关停，一旦关停，上了车的也得下来，这个风险你愿意承担吗？3. 排期根本不解决，签证配额万年不变这种可能性是最可怕的，如果排期不解决，外国人后期插队的人越来越多，你要等10年 15年 20年，可以等吗？即使可以等，排期带来的资金风险，和钱卡两失的风险，你愿意承担吗？等了10~20年申请永久绿卡时，发现项目出问题了，钱被挪用了，根本没按要求创造足够的就业，永久绿卡还能有吗？10~20年什么事情都可能发生。4. 涨到135万说实话如果涨到135，这个行业也死了，还有投的必要吗中国投资人没有必要做利益方博弈的牺牲品。条条大道通罗马，不急这一时。

6.美国EB5投资移民的具体流程和注意事项

需要专业人士和律师一起操作的，大致办理程序如下，1、投资人与我公司签署委托投资协议书。2、我公司专业律师设计申请方案，根据申请方案，在我公司的专业指导下准备申请材料。3、投资人将投资金额汇入汇丰银行在美分行（HSBC Bank USA）的监管帐户。4、将所有申请材料递交美国移民局进行审批。5、美国移民局收件后二个月内完成审批。申请人将在45-60天内收到由美国务院所寄出的文件包，并在领事馆面试日期前填妥此资料。没被批准的申请人则发还其原存放于监管账户的投资本息。6、领事馆通知投资人面试日期，并要求投资人进行健康检查。此阶段申请周期大约一至二个月。移民官当场告知投资人面试结果。8、获得签证后180天内，投资人须赴美。（投资人可举家迁往美国任何所欲居住的州，享受与美国公民相等权益的新生活。除需维持每年有半年以上的居住时间外，投资人在此期间可自由进出美国）。9、投资人于进入美国的21个月后（亦即条件式签证到期的前三个月），10、投资人签证条件解除，投资人可选择是否要成为美国公民。投资人取回50万美元的投资金额。1、什么是美国EB-5投资移民方案?EB-5投资移民方案是美国移民法中针对海外投资移民所设立的移民签证类别，申请核准时间最短，资格条件限制最少的一条便捷通道，投资移民方案的主要内容是什么”根据EB-5签证规则：人们可以依据以下任一项而取得EB-5资格，a. 在美国任何地方投资一百万美元并至少雇请十位雇员：b. 在国家认可的目标就业地区(TEA)投资五十万美元并至少雇请十位雇员；为了吸引国外资金集中投资于政府特别规划核准的地区：在EB-5移民法规中特别设立一项，地区中心移民方案“即投资于美国政府核准的”则移民申请的投资额降到五十万美元”并对原移民申请条件，须直接创造十个就业机会，经过美国政府严格、繁复的审核“其中本公司重点推荐以下地区中心，加州CMB地区中心－于1997年获准接受外国投资移民 西雅图SODO地区中心－于1996年获准接受外国投资移民 5、每年“签证的名额有限制吗。目前美国政府每年授予EB-5签证的名额有10”其中有5000个名额保留给选择投资于：对申请人的条件相当宽松？投资人不受任何商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制：只要证明其投资资金来源为合法取得“7. 规定投资者的资产必须”投资者必须证明其资产为合法取得“

7.美国EB5投资移民的具体流程和注意事项

EB-5的投资风险在选择投资项目之前，必须首先对投资政策本身的特点有足够理解，1、50万美元的投资要雇佣10个劳动力到底是什么概念？即使按该年全美平均雇佣工资成本计算，加上必须为员工购买的保险福利等，每提供一个美国就业机会，投资者每年就要付出近5万美元的人工雇佣成本。即使不考虑经营费用，50万美元差不多也只够支出10个人的工资和福利，因此企业若保持收支平衡，就必须保证每年有50万投资额度的100%-150%的进账。甚至正筹建的企业来说，要达到这样的经营目标是很困难的！美国国会总审计署(GAO)在其传阅的文件中说，每年美国都给投资移民留下1万个移民配额，在过去10多年中的10万个投资移民名额中，加州莫戴斯托的移民律师奥特曼对此评价说:以致于很少有人能够符合条件，美国国会总审计署指出。许多潜在移民可能有其它取得合法永久居留权的途径”那些方法也许使他们更容易合乎资格、费用更低、把握更大:正因为自己创业所承受的就业成本太高“很多投资移民申请人也无意去管理一家美国公司。所以EB-5投资移民项目自1991年实行以来一直乏人问津”直到2002年美国前总统布什批准了地区中心投资移民法案，不仅投资门槛降到了50万美元，而且将开办实业的主动性投资降到了将资金委托区域中心投资公司的被动型投资，EB-5投资移民项目美国投资移民市场才活跃起来，几乎所有想办理美国投资移民的申请人都选择了美国投资移民的，项目在大多数投资移民眼里俨然是美国投资移民的同义词“做美国投资移民业务而不引进，是很难争取到客户的”因为客户都知道移民能否最终成功。就取决与能否选择一个稳妥的投资项目，因此谁能引进好的投资移民项目“想通过投资方式移民美国的人”就会选择谁办理移民，这就是为什么某些移民公司非常热衷引进项目，并不惜血本大肆宣传推介的根本原因，而那些手里没有投资移民项目的移民公司，不过是为个别引进项目的移民公司充当摇旗呐喊的角色，在美国的投资移民市场上也不会占有一席之地，由于目前引进美国投资移民项目的公司还很少，也就是说客户选择移民公司的余地非常少，美国投资移民市场蕴含着极大的商机，作为移民市场的从业人员是绝对不能忽视的，其实就是国家认可的低就业地区”即达到全美平均失业率1.5 倍的地区或人口2万以下的农村，这些地区通常并不比邻近地区享有任何优惠的政策，EB-5施行细则并规定，也可符合高失业率区的条件”投资移民地区中心项目；美国政府对什么机构或组织有资格设立投资移民地区中心没有特别的限制，凡是对设立投资移民地区中心感兴趣的机构或组织都可以向美国政府提出申请，但是美国政府对申请案的审查非常严格，据美国移民局官方统计。共计在美国移民局注册并获得审批的州达到29个”3、不要盲目迷信移民局认可的EB-5项目。现在美国很多地方都有EB-5的项目。移民做任何投资风险的财产担保，政府也决不会对任何投资做担保。投资者与所投资的企业之间的债券、票据或借款关系并不是投资。因为资本包括债券、票据和贷款，而投资指提供而不是出借资本，投资者和项目方的关系是项目合伙人的关系，而债券和借款关系使投资人成了所投资企业的债权人而不是合伙人。决不要听信那些所谓的专家以购买债券或借贷做为投资方式的建议，这些所谓的专家不是出与对法律的无知，7、美国投资移民能否最终成功的关键，取决与你所选择的投资项目。除了要看两年以后是否能获得永久居留身份，还要看投资的钱五年后能否收回。选择合适的项目至关重要。在选择移民项目时，除了必须考虑项目是否能满足投资移民的条件，还应当充分考虑项目长期的发展潜力、收益率和各方面的实际优势，而亲自去比较和分析不同项目的优劣，那么规避投资风险，第一、看推介方的项目是否有政府直接投资。不少项目方在推出一个投资项目时都会打出“所有投资移民项目都是得到政府批准和支持的，不过美国政府不会为任何一个项目提供担保。所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。是否有政府直接投入”比如政府是否提供了低息贷款、免息发展基金或是直接投资，政府直接投入的项目有三个优势。1、政府肯直接投资：2、政府一般只会投资给经营能力强、信誉度好的公司来运作项目；3、政府投资的项目；政府会在某种程度上予以监管，从而降低经营方5年后故意制作资金漏洞而逃避返还投资的风险，第二、看项目是否已经开始运营。投资移民是需要满足雇佣要求的。至今的很多项目除了政府的批准文件外。没有项目实施方案，项目单位本身并不出钱，投资金额100％来自投资移民，如果前期的投资者钱先投进去。项目是无法按时开工的，这样的项目不但无法实施绿卡转正。更无法偿还本金，投资移民项目除了公司自己出资、政府出资和移民申请人投资以外。一般还有部分银行融资，如果项目能经得起银行审核。获得申请贷款的资格，也能间接证明项目的低风险，第四、选择实力雄厚及规模较大的项目公司。你不能指望一个根本没有经济实力，甚至负债累累的公司去保住你的投资，第五、要看项目本身是否有稳健的收益率。比如以出售不动产最终获利的投资项目。要求投资商进行某种形式的买卖来退出合伙企业制的股份，当这个项目经营业绩不佳时。第六、一定要审查项目计划是否成熟。是否有能力获取足够的收益，该项目至少能有能力获取足够的收入以保持收支平衡。绝不要选择只有支出。而很少或没有进账的公益性项目，2年后你既达不到完成移民的雇佣条件，因为你的投资都被拿去盖楼或者发工资了，147名投资者的投资集体被拒的例子，该中心董事会对于拒绝接受这些投资的解释是。为避免触及现有的移民政策。